現如今，結婚伴隨這就是買房買車，甚至是以房子車子來決定是否和一個人結婚。結婚之后，夫妻雙方若生活幸福，沒有爭執，那就不用考慮離婚之后財產的分割，若感情出現縫隙，已經維持不了正常的婚姻關系，只能離婚，那么離婚之后房子的歸屬問題往往是人們最重視的。那么最新婚姻法房產歸屬有哪些規定?

一、婚姻法中關于房產的規定

(1)婚前買的房子，掛號在自己名下的，歸于個人產業，離婚時不進行分配。關于婚前房產的規則，婚姻法持續連續了05的相關規則，婚前獲得產業為個人產業，婚后獲得為夫妻一同產業，差異在于：夫妻一同產業要是萬一離婚的話一般原則是要分對方一半的，即使最初對方沒有在房子上花一分錢。因而，如果婚前就置備好了房子，那么房子不動產證上寫了誰的姓名，就歸于誰。

(2)不論婚前婚后，如果由爸爸媽媽出資買的房，掛號在自己子女名下的，則確定為個人產業，不歸于夫妻一同產業。爸爸媽媽出資為子女購買的房子在法律上仍定為贈予，贈予的產業歸于夫妻個人產業，如果不懂產權掛號夫妻兩個人的名下，則為夫妻一同產業，離婚的時分均勻切割，換句話說，就看房產證上是不是有的姓名了。

(3)婚前買的房子，掛號在自己名下的，如果夫妻兩邊一同還貸，離婚時應考慮對對方還貸部分進行補償。這句話的意思闡明，這個房子是誰付的首付，房子就歸誰，成婚后又兩個人一同還房貸，這樣的房子你可能分不到，可是會依據你還房貸的金額給與現金補償，說的刺耳點，就是把你給的房貸還給你，增值的部分也算。

(4)婚前買的房子，婚后房子的增值部分與愛人無關。其實仍是那句話，婚前買的房子歸于夫妻個人產業，不論是增值仍是價值降低，和其他人都沒有太大的聯系?？墒侨绻麅H僅婚前付了首付，婚后一同還貸的，依照剛剛說的第三條的規則處理。所以，成婚的時分一定要翻一番婚姻法，否則什么都不知道就成婚了，今后吃啞巴虧的就是自己了。

(5)婚前全款買房，婚后領房本，房子歸于婚前產業。這兒涉及到一個不動產權的確定時刻規范，由于付出購房款是獲得房子產權的本質要件，收取房子不動產證僅僅獲得房子產權的方式要件。如果成婚后拿到房產證，可是買房的這筆錢真實成婚前付清的，那這必定只能算個人產業了，如果有書面方式的約好，而且約好合法，能夠依照約好進行產業切割。

夫妻一方婚前購買了房子，并且支付了首付的價款，離婚之后，如果有協議規定房子屬于誰的按照協議來，如果沒有約定，則按照法律的規定，將房子的所有權歸于支付首付的一方。如果用夫妻雙方的共同收入支付銀行貸款的，離婚后，房子所有人應當補償另一方。

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