近年來，我國的離婚率居高不下，夫妻雙方在辦理離婚手續(xù)的時候，要協(xié)商好共同財產(chǎn)分割事項(xiàng)，其中房產(chǎn)的分割很重要。由于房產(chǎn)不能一分為二，因此，大部分情況下，夫妻離婚后，房產(chǎn)是歸一方所有的。那么如果離婚房產(chǎn)歸一方怎么處理？下面我們一起來看看小編是怎么說的。

一、如果離婚房產(chǎn)歸一方怎么處理？

一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償?；楹箅p方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。

二、離婚房產(chǎn)過戶需要哪些資料？

協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，然后到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)的一種離婚方式。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料有：

1、有關(guān)房產(chǎn)分割內(nèi)容的離婚協(xié)議書；

2、離婚證及其復(fù)印件；

3、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；

4、房產(chǎn)證；

5、申請人身份證明及復(fù)印件。

三、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書包括哪些內(nèi)容？

離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書需要包括的內(nèi)容有：

1、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書首先應(yīng)該有當(dāng)事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號、結(jié)婚時間、生育子女時間個數(shù)、離婚原因。

2、必須有雙方同意離婚的表示，不以離婚為目的簽訂的協(xié)議書，不叫離婚房產(chǎn)協(xié)議書。因此，如果雙方未能離婚，則離婚財產(chǎn)分割協(xié)議無效。

3、所需分割的房產(chǎn)的具體情況，面積、地址、門牌號、產(chǎn)權(quán)證書等等情況。

4、對夫妻房產(chǎn)如何分割的具體描述，如，房產(chǎn)歸屬于哪一方，并對另一方有何種補(bǔ)償。 如果不是一處房產(chǎn)的，則需要對每一處房產(chǎn)都要進(jìn)行詳細(xì)分割。

5、房產(chǎn)何時分割，交付方式。未取得房產(chǎn)的一方何時搬出該房屋。

6、違反協(xié)議的責(zé)任，違約金的數(shù)額及時間要求，雙方發(fā)生爭議時的解決方式。

綜上所述，離婚雙方在處理房產(chǎn)分割上面有多種辦法，都不主張產(chǎn)權(quán)的，可以將房產(chǎn)變賣。如果離婚房產(chǎn)歸一方，那么拿到房子的一方應(yīng)該給對方補(bǔ)償，對方撫養(yǎng)子女的話，補(bǔ)償方面也應(yīng)該有所照顧。等簽好離婚協(xié)議，辦好離婚手續(xù)后，雙方就可以到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

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