當(dāng)今社會(huì)的迅速發(fā)展，讓人們的生活步入了快節(jié)奏的發(fā)展模式，甚至?xí)r結(jié)婚也是快節(jié)奏的，這就導(dǎo)致婚后往往爆發(fā)矛盾從而導(dǎo)致了婚姻的破裂，婚姻破裂后就必然面臨財(cái)產(chǎn)的分割問題，而房產(chǎn)和存款則是重中之重，那么如果夫妻離婚房產(chǎn)怎么過戶手續(xù)呢？

夫妻離婚房產(chǎn)過戶

（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

（二）對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。 析產(chǎn)基本步驟：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。 夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。 辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：

（一）離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；

（二）房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；

（三）申請(qǐng)人的身份證明；

（四）房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

對(duì)于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。如果遇到離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況，問題就變得麻煩的多了。可在司法實(shí)踐中，這種情況偏偏居多。其原因在于：當(dāng)事人在協(xié)議離婚時(shí)急于離婚或賭氣離婚，離婚之后開始對(duì)房產(chǎn)分割反悔，從而拒絕配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

由以上的規(guī)定我們可以了解到，我國(guó)法律對(duì)此的規(guī)定還是比較完善和人性化的，夫妻雙方如果真的婚姻破裂，兩者又協(xié)議不成，那么辦理過戶手續(xù)是很麻煩的，只有雙方自愿到有關(guān)部門進(jìn)行辦理過戶手續(xù)才行，因此，夫妻離婚房產(chǎn)怎么過戶手續(xù)也是一個(gè)復(fù)雜的問題，具體的情況可以向?qū)I(yè)的律師進(jìn)行咨詢。

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