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寧波
先領證再買房 新婚姻法的規定是什么
房子作為大家安身立命之所，在結婚的時候，肯定需要購買一套婚房，這樣也方便夫妻以后的生活。但是，大家要知道，買房的方式不一樣，將來在處理的時候，結果也肯定是不一樣的。這些在我國的新婚姻法中都有明確的規定。以下律霸小編將為大家介紹先領證再買房 新婚姻法的規定是什么的問題。
先領證再買房 新婚姻法的規定是什么?
一、寫“準夫妻”二人的名字
這是大多數戀人特別是女孩子的觀點。他們認為既然房子買了是結婚用的,未來也是給他們居住用的,當然應該寫戀人雙方的名字。
法律后果:
如果采用這種方案,那么房屋將被認定為夫妻雙方的共有財產,貸款也認定為夫妻雙方的共同債務。如果沒有“借條”等其他證據,父母的出資也將會被認定為贈與夫妻兩人,歸雙方共有。若出現離異,父母也無權索回出資錢款。
但如果購房后“準夫妻”并沒有進行婚姻登記,而是分手了,那么“準婚房”仍將被認定為雙方共有財產,貸款也視為雙方的共同債務。但對于父母的出資,如果有相應的證據顯示父母出資是基于“準夫妻”雙方結婚的目的,法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與,而條件就是雙方結婚。但如果雙方沒有結婚,父母就有權索回出資的錢款。
二、寫父母名字
這是很多男方家長的觀點,他們多數認為,雖然房子買了是結婚用的,但畢竟戀人還沒有登記,有的期房還要等一年多才能交房,到時候分手了怎么辦。況且首付都是父母出的,戀人并沒有什么投入,因此寫父母名字也比較保險。
法律后果:
如果采用這種方案,房屋將被認定為父母的財產,貸款也認定為父母的債務,相應的增值和貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的,若雙方離婚,一方雖無法主張房屋,但對于已支付的貸款本息可主張為父母的借貸,并要求父母返還并平均分割。
大家可以看出，婚后買房的話，登記誰的名字，都是需要承擔相應的法律責任的。不過，相信夫妻雙方在結婚的時候，肯定不會考慮那么多，房子對夫妻雙方來說，就是一個生活的場所，不應該有目的的進行登記和打算。大家如果真的遇到什么問題，也可以在365網站進行詳細的咨詢。
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