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購房定金與訂金哪個能退
購房定金與訂金哪個能退
訂金。定金不可退，訂金是可以退還的。
但是。并不是所有的“定金”都不能退還。根據我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
此外，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
定金和訂金的律理解
當我們準備購房的時候就會涉及到合同和金錢的交易，很多人都會發出這樣的疑問：購房時的定金和訂金到底有什么不一樣嗎?首先這是涉及到律責任的問題，定金它是您在和開放商簽訂購房合同之后支付給開發商的錢或者一些抵押的東西，簡單說，如果開發商沒有按時交房，您可以根據合同索要自己應有的賠償，而訂金它是沒有律效應的，跟購房合同沒有太大的關系。如果到時開發商沒有及時交房，到時他們只要退回這個訂金索賠的內容都是內有保障的。
繳納定金或訂金時應注意哪些問題
既然這兩個詞語的律意義不同，那么我們在支付定金或訂金的時候要注意哪些呢?小編要給大家一個建議，您簽訂購房合同之后確實應該支付一定的定金給開發商，而且這個額度一般是總價格的百分之二十，一般都不會超過這個額度的，如果對方和您索要了的定金。這時候顯然是不合理的，您可以直接提出異議。如果您購房的時候只支付了訂金，那么到時候對方如果沒有履行合同，就沒有額外的補償，所以建議各位打算購房的朋友，還是把合同弄清楚，并且和對方簽訂合理的定金。
對于定金與訂金還存在疑問，可以找個專業的法律界認識來幫助你解決，律霸網上面就有許多律師可幫助到你。
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簡介:
李江鋒律師，大學本科學歷，法學學士學位，現為石家莊市律師協會公司專業委員會委員、河北錦澤律師事務所高級合伙人、副主任律師。 李江鋒律師2008年在校期間通過國家司法考試，2009年大學畢業以后到河北省石家莊市中級人民法院實習，同年到河北錦澤律師事務所工作至今。李律師自執業以來，辦理了大量的民事及刑事案件以及一些有社會影響的案件，如無極6.16環境污染案等。同時，李律師還擔任了河北**房地產開發有限公司等多家單位法律顧問。李江鋒律師愿以嚴謹的工作態度，專業的法律知識，為您提供優質高效的法律服務。
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