在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
門面租賃合同房東違約賠償標準
(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;
(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。
(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。
(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
精裝修樣品房是否屬于合同要約
2021-03-21期待利益的構成要件
2021-01-02補充協(xié)議主體與主合同主體要一致嗎
2020-12-07怎樣進行著作權注冊
2021-02-04傷殘評定前應準備的材料有哪些
2021-02-19交警如何開責任認定書
2020-11-16當庭提出管轄異議有效嗎
2020-11-11一審解除財產(chǎn)保全二審可以再申請嗎
2021-01-12離婚財產(chǎn)分割訴訟時效是多久
2021-01-04商業(yè)銀行工作人員索取回扣造成損失要承擔賠償責任嗎
2021-03-22商場顧客摔傷誰負責
2020-11-18離婚時房產(chǎn)證未辦如何分割房產(chǎn)
2021-01-08勞動合同的效力的具體內容
2021-01-23如何協(xié)商一致解除勞動合同
2020-12-24疫情單位要求在家休息有工資嗎
2021-03-18疫情春節(jié)停工期間工資怎么算
2021-01-23離職前幾年的勞動爭議都可以申請嗎
2021-01-07保險事故發(fā)生后如何才能盡快獲得保險公司的賠償
2021-02-26人身保險合同立法中亟待完善的幾個問題
2021-03-15如果未超過保險限額由誰負責支付賠償款
2021-01-22