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寧波
我國現有的幾種住房保險形式
1、財產保險。
目前許多城市開展個人住房貸款時要求借款人對抵押物進行財產保險，財產保險只是對貸款所購得住房在遭受火災等意外事故時對抵押物的價值補償，以保證抵押權的實現。
2、綜合保險。
以蘇州、北京為代表，從1993年開始為配合職工購建住房低息貸款的開展，降低貸款風險，保證貸款資金安全，由中國**保險公司蘇州分公司開展了綜合保險，綜合保險責任包括三項內容：
一、對借款人抵押的房產進行財產保險；
二、借款人因意外事故或疾病喪失部分或全部還款能力；
三、借款人因其他原因無法歸還貸款或故意賴帳等造成的貸款本息損失。
保險期限為自取得貸款之日起至貸款全部還清之日止。在保險期內，由于上述保險責任中的原因造成貸款本息損失的，由保險公司負責賠償。與財產保險不同的是，綜合保險除包括財產保險外，還對借款人的人身及信用進行了全方位的保險，因而對貸款人的資金安全起到保障作用。
北京市的購房抵押貸款保險與蘇州綜合保險在財產險和人身意外險相同，第三種保險責任為借款人所在單位倒閉、撤銷、被兼井、政策性裁員而失業或收入下降等社會原因致使無法還貸超過3個月時，由保險公司負責償還24個月的貸款本息。
3、信用保險。
目前成都、上海等城市正在探索由一個有一定資格的社會中介服務機構即**置業擔保公司對借款人提供信用擔保的形式。當個人向銀行申請貸款購房時，由**置業擔保公司為個人提供專業擔保，當借款人不能按貸款合同還貸時，由**置業擔保公司承擔連帶責任，負責償還貸款。**置業擔保公司為個人提供擔保時，應當同時要求被擔保人以其所購、建住房以抵押方式向**置業擔保公司提供反擔保。**置業擔保公司承擔連帶還貸責任的同時，行使抵押權，依法處分抵押物；并負責將抵押人遷出抵押住房，妥善安置抵押人。需要提出的是，與一般保險不同的是，**置業擔保公司有處置抵押物并受償的權力。
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