在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合同中約定的違約金可以改變嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-10
·
574人看過
合同中約定的違約金可以改變嗎
去年我購買了開發商的一套商品房。在購房合同中約定今年元月31日交房，延期交房的違約金是10萬元。由于開發商的原因，至今還未交房，我能要求開發商賠償10萬元的違約金嗎？
依照《合同法》第107條的規定，你可以要求開發商支付違約金。如果因開發商拒付而起訴到法院，依照最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第16條的規定，開發商可以約定的違約金過高為由請求減少。如果法院不支持開發商的請求，則可判決其向你支付違約金10萬元。反之，法院可將違約金減少到超過你所受損失的30％為限。比如你的損失是5萬元，則法院至少可判決開發商支付你違約金6.5萬元。
如果合同中沒有約定損失賠償計算方法，依照《解釋》第17條的規定，你的損失可按主管部門公布或者評估機構評定的延期交房期間同地段、同類房屋的租金標準確定。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2025-05-10
2025-05-10
2025-05-10
2025-05-10
2025-05-10
2025-05-10
2025-05-10
2025-05-10
2025-05-10
2025-05-10
2025-05-10
2025-05-10
2025-05-10
2025-05-10
2025-05-10
2025-05-10
2025-05-10
2025-05-10
2025-05-10
2025-05-10
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
調崗降薪如何處理
2021-02-26什么部門依法維護職工合法權益
2021-02-23父母包辦婚姻不想辦婚禮合法嗎
2021-03-21船舶買賣合同可以約定管轄嗎
2020-11-29學生被拐賣了學校有責任嗎
2020-12-27住房公積金婚前有貸款,婚后另一個可以再貸嗎
2021-01-07終止勞動合同的法定條件是什么
2021-01-29如何計算辭退補償金
2021-01-31員工上班玩手機公司可以辭退嗎
2021-01-06投保壽險時要注意的事項有哪些，壽險的保險金如何給付
2021-02-11三責險的賠償范圍有多大
2021-02-19什么是保單的現金價值
2021-01-27商業車險退保能退多少錢
2021-02-11保險拒賠時效如何計算
2020-11-23單位沒有給員工交保險,可以補償多少
2021-02-06土地承包合同需要公證嗎
2020-12-25裝修的房子拆遷之后賠償嗎
2021-03-05拆遷不接受安置的申請怎么寫
2021-02-162020年非農戶口拆遷補償政策是什么
2021-03-15公租房拆遷補償款應怎樣確定
2021-01-09