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寧波
離職經(jīng)理簽合同 違約責(zé)任公司擔(dān)
去年年初，張某以某知名裝修公司名義與業(yè)主萬某簽訂了裝修合同，合同上蓋有公司公章，萬某支付了1.5萬余元的工程全款，但裝修卻未按期完成，且工程質(zhì)量存在諸多問題，張某最后竟直接帶裝修隊(duì)撤離現(xiàn)場(chǎng)。
一審法院經(jīng)審理認(rèn)為，裝修公司未按合同約定完成施工構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，判決公司退還萬某多收取的裝修款近9000元，并承擔(dān)3000元的違約金。一審宣判后，公司不服提起了上訴。公司辯稱項(xiàng)目經(jīng)理張某與萬某簽訂合同時(shí)早已從公司離職，張某簽訂合同的行為是其個(gè)人行為，與公司無關(guān)。后經(jīng)承辦法官多次調(diào)解，該案最終以公司向萬某退還工程余款8000元。
■法官說法
公司應(yīng)為其過失買單
審理此案的法官庭后表示，雖然項(xiàng)目經(jīng)理張某早已離職，但公司在保管公章、收回空白合同等管理上存在過失。張某與萬某簽訂合同時(shí)，是以公司名義簽訂，他持有蓋有公章的公司空白裝修合同書致使萬某有正當(dāng)理由相信張某有公司合法授權(quán)，才與他訂立合同。根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，該代理行為構(gòu)成“表見代理”，是有效代理行為，應(yīng)由裝修公司承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。
法官提醒市民在簽訂裝修合同時(shí)應(yīng)前往裝修公司的住所地簽訂合同。此外，付款方式不要約定一次性提前支付工程款，付款時(shí)間應(yīng)當(dāng)與施工進(jìn)度基本同步，避免裝修隊(duì)收到全款、在未完工的情況提前離場(chǎng)，損害業(yè)主權(quán)益情況發(fā)生。
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