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父母出資購買的房 離婚怎么進行分割
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如今，不少年輕人購房基本都是靠家里父母的支持，因此經常出現父母出資購買房產給子女居住的情況。對于這樣的房產而言，要是日后子女與配偶離婚的話，那么父母出資買的房應該怎么來處置呢？請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解。
一、父母出資購買的房 離婚怎么進行分割
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。婚前購的商品房，此處商品房指已經在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;對父母出資為子女購房的處理：
1、 父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
2、 當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產購買的屬于夫妻共同財產，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產。
二、父母購房需要注意什么
1、婚前買房應依據實際情況進行署名，簽合同和辦房產證間隔有比較長的一段時間，一般區分共同財產是以合同的付款時間為主。區分財產是自有或共同財產是以付款時間和付款人為準。如買房者是共同置業，最好寫兩個人的名字。如是自己買房，最好寫一個人名字。
2、父母“贊助”最好留下憑證，年輕人后所置的房產，實際上是父母的財產你在用。如果覺得有必要，每一筆資金都應留下收條和借條，來證明自己房款的真正來源是父母而非自己或其他人。
3、婚前財產最好事先公證，結婚前，男女雙方可以依法到公證機關對各自的財產、債務的范圍、權利歸屬問題進行公證，經過公證的財產約定將會得到法律直接認可。
現實生活中，父母出資購買的房如果登記在父母的名下，這樣的房產就屬于父母所有。而子女在與配偶離婚的時候，就無權要求對這樣的財產作出分割，因為不屬于夫妻共同財產。但要是父母出資購買的房是明確贈送給自己子女一方的話，該房產屬于子女一方的個人財產，離婚時配偶也是不能要求進行分割的。
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高柔艷
執業證號：
13204201611424582
江蘇瑞鴻律師事務所
簡介：
高柔艷律師，畢業于蘇州大學，獲得法學與工商管理雙學位，中共黨員。法學理論扎實，實務經驗豐富。
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