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婚前一方付首付的房屋是誰的

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 733人看過

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有的人在結婚之前就會選擇先貸款購買一套房屋，而此時僅僅是在婚前給了首付，婚后可能是由夫妻共同還貸，當然也有可能是自己還貸。那么像這種婚前一方付首付的房屋應該算誰的呢？下面，律霸小編為你做分析介紹。

一、婚前一方付首付的房屋是誰的

一方在結婚前簽訂買房合同，以個人財產支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協議處理，在協議不成的情況下，法院一般認定該房子屬于產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。

二、嫁妝是婚前個人財產嗎

嫁妝算婚前財產還是婚后財產要根據情況來判斷，如果是二人在領取結婚證之后購置并且雙方沒有對嫁妝的歸屬作出約定的，按照《婚姻法》第十七條的規定，夫妻關系存續期間取得的財產，除了法定和約定的屬夫妻一方所有的外，都屬于夫妻共同財產。如果是在領取結婚證之前購置并且雙方對該財產的歸屬沒有約定的，屬于一方婚前財產。因此離婚時嫁妝根據上述原則分割。

但在司法實踐中，嫁妝一般視為女方的婚前財產，因此屬于夫妻一方的個人財產。女方為結婚購置的嫁妝，雖然是在結婚登記以后，舉行結婚儀式之前購買，但夫妻雙方沒有實際生活在一起，沒有共同的勞動和收入。購買財產的資金大多是女方的父母或其他的近親屬，少數也有夫妻一方婚前個人的收入。在審判實踐中，離婚案件的當事人對該類財產的歸屬一般不持異議，認為女方陪嫁的財產就是其個人財產，男方購置財產就是男方的財產。這樣處理起來也比較符合風俗習慣，當事人容易接受，也可以避免矛盾激化，符合公序良俗的要求。

就婚前一方付首付的房屋，由于婚后還貸的情況比較多，因此只能根據實際的情況進行分析判斷，才能知道這樣的房屋屬于誰。當然婚前貸款購買的房屋，只能登記一個人的名字，只有在還完了銀行的貸款之后，才能加上配偶的名字。要是認定婚前房產屬于夫妻一方所有的話，那么在離婚的時候另一方就不能主張對該房產進行分割。不過就房產在婚姻關系存續期間的增值部分，則可以要求進行分割。

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