很多夫妻在結(jié)婚前或結(jié)婚時(shí)都會(huì)置辦房產(chǎn)，或者是由一方的父母贈(zèng)與房產(chǎn)。而根據(jù)婚姻法的規(guī)定，如果夫妻一方在婚后獲贈(zèng)的房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)就需要進(jìn)行分割。具體來(lái)說(shuō)，離婚夫妻怎么分割房屋財(cái)產(chǎn)呢？請(qǐng)跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行了解。

一、婚后獲贈(zèng)的房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

如果是子女婚后父母贈(zèng)與的房產(chǎn)，歸誰(shuí)要分情況對(duì)待，如果是一方父母出資為自己孩子購(gòu)買的，并且產(chǎn)權(quán)登記在自己孩子名下的，該房產(chǎn)為自己孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);如果是雙方父母出資為孩子購(gòu)買的房產(chǎn)，無(wú)論產(chǎn)權(quán)登記在哪個(gè)孩子名下，如果沒有特殊約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

《婚姻法司法解釋(三)》第七條 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

二、離婚夫妻怎么分割房屋

夫妻共有或一方所有房屋的處理夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

婚后獲贈(zèng)的房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?這要根據(jù)具體的情況來(lái)進(jìn)行分析。一方父母出資并且登記在其子女名下的話，則認(rèn)為是該子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果是雙方父母出資，并且登記在雙方子女名下的話，則就按照各自父母的出資份額按份共有。

婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議需要包括哪些內(nèi)容 ?

協(xié)議離婚后財(cái)產(chǎn)分配原則有哪些 ?

婚后財(cái)產(chǎn)公證費(fèi)用是多少,怎么支付婚后財(cái)產(chǎn)公證費(fèi) ?