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離婚不分割房產(chǎn)的情形有哪些?對(duì)于這個(gè)問題，有的人理解起來可能比較困難，其實(shí)這就是指夫妻在離婚的時(shí)候就哪些房產(chǎn)是不能進(jìn)行分割的。針對(duì)這個(gè)問題，律霸小編將在下文中為您做詳細(xì)解答。

一、所購買的二手房未過戶

在離婚財(cái)產(chǎn)分割中，對(duì)于未辦理過戶手續(xù)二手房的分割，若雙方當(dāng)事人未能就此達(dá)成一致，法院會(huì)因該房屋的產(chǎn)權(quán)涉及案外人而不作分割。

二、受贈(zèng)、繼承的房屋未過戶

配偶一方的父母去世后未進(jìn)行遺產(chǎn)分配，而該房屋的產(chǎn)權(quán)人也一直未變更。在這種情況下進(jìn)行離婚訴訟，另一方就無法保護(hù)應(yīng)得的權(quán)益。

三、只有使用權(quán)沒有所有權(quán)的房屋

只有使用權(quán)沒有所有權(quán)的房屋一般指承租的公房，既包括直管公房，又包括自管公房。對(duì)于直管公房而言，夫妻雙方都有平等的承租權(quán);而自管公房，出于房屋資源管理的角度出發(fā)，產(chǎn)權(quán)單位往往只限定本單位職工才有權(quán)承租，并對(duì)使用期限會(huì)做出種種限制。

四、以孩子名義購買的房屋

父母將所購房屋無償?shù)怯浽谖闯赡曜优拢瑢?shí)際上是父母對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，且不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實(shí)際交付履行，贈(zèng)與關(guān)系成立。

根據(jù)法律規(guī)定，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)。所以，以未成年人名義購房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的，產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。

五、用他人身份購買的房屋

物權(quán)法規(guī)定，房屋是以房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人來認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的，所以，以他人身份購房雖然當(dāng)時(shí)可能獲得了一些利益，但是在離婚糾紛時(shí)就會(huì)直接導(dǎo)致房屋無法分割。

以上就是離婚不分割房產(chǎn)的相關(guān)資料。在夫妻離婚的時(shí)候，房產(chǎn)的情況不同，那么具體的處理方式也就不一樣。對(duì)于被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，并且有擁了完全產(chǎn)權(quán)的，那么就可以進(jìn)行分割，而要是有上述情形的話，那么該房產(chǎn)就不能分割。

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