隨著城市的改造和建設快速發(fā)展，在拆遷房的歸屬問題在離婚訴訟中引起了越來越多的爭議，相關法律對拆遷房的歸屬問題并沒有做出太多明確的規(guī)定，這在一定程度上導致了拆遷房歸屬問題比較難以界定。那么，婚后拆遷房是夫妻共同財產嗎?大家應該怎么區(qū)分這一問題?律霸小編整理相關資料，為您解答。

一、婚后拆遷房是夫妻共同財產嗎?

如果要確定婚后被拆遷房屋的性質，即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚后共同財產?通常有以下幾種情況：

1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產權份額。

2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產權份額。

3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產權份額。

4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附，夫妻雙方均有一定的產權份額。另外還有其他一些特殊情況。

通常在前兩種情況下，夫妻雙方占安置房所有權的分額有較大懸殊，在具體分配房屋時，應著重考慮所有權分額較多的一方，給予對方相應的補償;

通常在后兩種情況下，安置房所有權的主要分額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所占分額相對較少，應結合實際情況予以處理。

二、法院一般如何審理拆遷房問題?

在審理涉及房屋拆遷問題的離婚案件時，按《民事訴訟法》的規(guī)定，主要有以下幾種做法：

1、依法分割。夫妻雙方因離婚而導致夫妻關系終止時，夫妻共同財產關系也終止。分割夫妻共同財產時，應堅持平等原則和采取各半分受主義，對婦女和未成年子女利益適當予以照顧。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應當遵循上述原則進行。

2、調解處理。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的，只要關系到案外人的民事權利，只能進行調解。大多數(shù)情況下，促成當事人和案外人就拆遷房屋問題的處理達成一致意見，法院僅就其中的夫妻共同財產部分對拆遷房屋處理意見中具有可執(zhí)行內容部分制作民事調解書。

3、另案處理。通常情況下，法院只能就離婚問題和范圍明確的夫妻共同財產部分先行作出處理，而對涉及其他共有人權利的拆遷房屋的處理，可告知當事人另案起訴。

以上，就是小編為您整理的“婚后拆遷房是夫妻共同財產嗎?”問題的詳細回答。由此可見，夫妻雙方離婚分割拆遷房時，要根據(jù)具體情況具體分析，盡量詳細的考慮到各種細節(jié)問題。由于現(xiàn)行的法律法規(guī)對拆遷房應如何分割沒有太多明確規(guī)定，并且拆遷房歸屬涉及到的細節(jié)問題也比較多，建議您通過電話聯(lián)系我們律霸的律師進行詳細咨詢。

離婚協(xié)議書有房產該怎么寫？

婚姻法離婚財產怎么分配

夫妻離婚房產如何分配