熱門推薦：離婚財產(chǎn)分割?? 出軌離婚財產(chǎn)分割?? 婚后財產(chǎn)如何分割?? 婚前財產(chǎn)協(xié)議?? 婚前房產(chǎn)?? 離婚房產(chǎn)分割

《婚姻法司法解釋（三）》實施后，在婚姻存續(xù)期間，房產(chǎn)的歸屬與離婚時房產(chǎn)歸誰的問題成為整個中國社會關(guān)注的焦點，根據(jù)新的司法解釋及以前的法律條文，本文針對婚姻法中對婚后房產(chǎn)分割的規(guī)定的相關(guān)問題，為大家做詳細解答。

一、婚姻法中對婚后房產(chǎn)分割的規(guī)定

(一)婚后雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的情形

根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)科認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。

(二)婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的情形

這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，對首付部分應(yīng)認定為出資子女的個人財產(chǎn)。

(三)婚后一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的情形

根據(jù)我國婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后一方父母資助子女買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產(chǎn)認定為出資方子女的個人財產(chǎn)，對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)。

(四)婚后一方以個人財產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下的情形

婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時，另一方無權(quán)請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個人財產(chǎn)購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產(chǎn)。因此，特別需要保留認定財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的證據(jù)，以備不時之需;

(五)婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的的情形

婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實際情況對另一方進行補償。

二、婚姻法司法解釋（三）的相關(guān)規(guī)定

第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第十條　夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

由于房產(chǎn)也是屬于財產(chǎn)的一部分，因此在進行離婚房產(chǎn)分割的時候往往也是遵循的離婚財產(chǎn)分割的原則，因此需要適當(dāng)?shù)恼疹櫯胶蜔o過錯方。如果你在這方面遇到了什么問題的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

離婚房產(chǎn)分割的常見問題以及處理辦法

離婚房產(chǎn)分割費用怎么算

離婚房產(chǎn)分割原則是什么