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寧波
父母欲離婚房產可以公證給女兒嗎
隨著房價的攀升，很多夫妻離婚時，房子的歸屬問題就成了財產分割的重點，因此，為了能夠順利的解決這個問題，很多夫妻往往都會把房產給自己的孩子，那么，把房產公證給女兒這個行為可以嗎?律霸小編將在下文為大家解答這個難題。
一、父母離婚，房產可以公證給女兒嗎
我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產給女兒的，這個時候，夫妻可以辦理一個贈與的公證文書，然后去房管局辦理過戶即可。
二、辦理房產公證應注意什么問題
1、應審查房產贈與公證是否是雙方當事人完全自愿無償簽訂的
在現實的社會和公證實踐中，有些贈與人與受贈與人不存在任何的親屬關系或朋友關系，更不具有公益性的贈與，贈與人就自愿地將自己價值幾十萬元甚至上百萬元的房產無償地贈給受贈人，而且不設置任何條件、義務。遇到這種情況時，公證員應保持清醒的頭腦，嚴格審查雙方當事人辦理房產贈與合同公證的真實目的，防止當事人為了規避國家有關法律或政策，而明贈暗買。
《合同法》規定：”贈與的財產需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。”對房產贈與，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，房產的所有權自向有關部門辦理登記或產權過戶手續時發生轉移。也就是說，只有在辦理登記等手續后。房產的所有權才發生轉移，房產的贈與才能對抗第三人。
3、贈與人經過公證的贈與合同是不能隨意撤銷的
《合同法》第186條規定：”贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。”同時合同法規定此類贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。
三、公證的作用是怎樣的
將公證納入房產管理活動體系，使公證成為房產交易的必經程序，對房產市場的培育和房產交易活動的健康發展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。公證既可以確保房產交易行為的真實性，還可以確保房產交易行為的合法性
因此，夫妻離婚時，是可以把雙方名下的房產送給自己的孩子的，這是一種贈與行為，不過并不一定需要公證，只是經過公證的行為，法律效力會更高。要是你還想了解更多的知識，你可以登陸律霸網站的咨詢我們的在線律師。
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