在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地承包方式有哪些
土地承包方式有哪些
一是農村集體經濟組織內部的家庭承包；
二是通過招標、拍賣、公開協商等方式的承包。
家庭承包
家庭承包，是指集體經濟組織按照公平分配、人人有份的原則，統一將耕地、林地、草地承包給本集體經濟組織農戶和一種承包方式。其特點：
(1)承包雙方當事人不是平等的民事主體之間的關系，發包方是集體經濟組織，承包方是本集體經濟組織內部的農戶；
(2)承包對象主要是耕地、林地和草地，具有福利和社會保障功能；
(3)根據公平分配和人人有份的原則承包，集體經濟組織統一發包；
(4)承包期較長，耕地30年、草地30-50年、林地30-70年，林地經批準還可以更長；
(5)承包雙方當事人的權利義務是法定的，承包方享有經營自主權、產品處置權、土地流轉權、土地被征用占用的補償權等；
(6)土地承包經營權自承包合同生效時取得，并由縣級以上人民政府頒發土地承包經營權證或林權證；
(7)土地承包經營權流轉可采取轉包、出租、互換、轉讓等方式；
(8)取得的土地承包經營權按照物權方式予以保護，有權提出停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等要求；
(9)承包收益可以繼承，耕地、草地的承包經營權不能繼承，林地的承包經營權可以繼承。
其他方式承包
其他方式承包相對于家庭承包而言，是指集體經濟組織按照效益優先、兼顧公平的原則，通過招標、拍賣、公開協商等方式，將“四荒”地、養殖水面等承包給本集體經濟組織成員或集體經濟組織以外的單位和個人的一種承包方式。
其特點：
(1)承包雙方當事人是平等的民事主體之間的關系，發包方是集體經濟組織，承包方可以是本集體經濟組織內部的農戶、聯戶和成員，也可以是經本集體經濟組織大部分成員同意的外部企事業單位和個人，甚至是城市企事業單位和職工；
(2)承包對象主要是“四荒”地、養殖水面，及其他零星土地，沒有福利和社會保障功能；
(3)根據效益優先、兼顧公平的原則承包，采用招標、拍賣、公開協商等市場化方式運作；
(4)承包期有長有短，由承包雙方協商確定，既有長期承包(如50年)，也有短期、臨時承包；
(5)承包雙方當事人的權利義務由承包雙方協定；
(6)土地承包經營權需經依法登記取得土地承包經營權證或林權證后才能流轉；
(7)土地承包經營權流轉可采取轉讓、出租、入股、抵押等方式；
(8)取得的土地承包經營權按照債權方式予以保護，通常只享有債權請求權，請求損害賠償；
(9)承包收益可以繼承，土地承包經營權也可以繼承。
在土地承包的時候為自己爭取權益沒有錯，這時建議你在線咨詢律霸網律師提供好的意見。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
二房東可以開房屋租賃發票嗎
2021-01-16在國外和外國人結婚需要在國內辦哪些手續
2021-01-17個體戶自己刻章犯法嗎
2021-03-11企業債權債務風險分析及防范對策
2020-12-16行政處罰停產停業多長時間
2020-11-14破產和解的積極意義有哪些
2020-12-05著作權侵權行為與違法行為
2021-02-11怎樣的情況算是非法同居
2020-12-29立約定金合同的法律效力
2020-11-23被小區門禁夾斷腿,應由誰負責
2020-12-10回購房要點有哪些
2020-12-26中介賣房有哪些侵權現象
2021-02-21投保人在投保時應該怎樣保護自己的利益
2020-12-12飛機延誤幾小時有賠償
2021-01-23海上貨物運輸保險概述
2021-01-03國際貨物保險之海上貨運保險合同的程序
2020-11-29婚內買的保險離婚時能分嗎
2021-03-15保險業內涉及非法集資的應該怎樣處理
2020-12-10最高法民二庭負責人解讀保險法解釋（二）
2020-11-09保險利益原則的主要內容有哪些
2021-01-04