午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

農村離婚財產分割中房屋的分割問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 101人看過

農村的房屋與城鎮里面的房屋性質是不同的,此時房屋下面的土地歸集體經濟組織所有,農村居民只能在分得的宅基地上面建造居住房屋。那要是農村居民離婚的話,對這些房屋該如何分割呢?我們一起在下文中進行了解。

目前,我國對農村房地產權和城市房地產權實行二元制的管理體制。即農村房屋所占用的土地所有權的主體是農村集體經濟組織的,農民對其房屋下的土地只享有土地使用權、宅基地使用權,國家對農村房屋至今未建立起登記制度;城市房屋所占用的土地所有權的主體是國家,城市居民對其房屋下的土地只享有土地使用權,國家并建立了房地產權行政登記機關對之進行登記。農村夫妻共同共有的房地產權的分割可以參照城市夫妻共同共有的非房改房的分割辦法。

1、婚前一方建造的房屋

對一方婚前建起的房屋,結婚后夫妻雙方共同居住使用的,如果雙方沒有相反的約定,這樣的房屋由于是一方婚前所得,屬于婚前財產,只能判給婚前所屬的一方所有。

2、婚前一方建造,而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產償還的

這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得,因而不能視為夫妻共同財產,只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產返還,因此,得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方(如果是建房的部分債務由婚后共同財產償還的,那么得到房子的一方應當給另一方相應的補償)。

3、雙方結婚登記之后,一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻雙方共同居住的

按照《婚姻法解釋(二)》的規定,這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產,分割時如果沒有特殊情況,雙方平分該房屋。

4、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的

房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造,建造該房的目的是為了男女雙方結婚后共同居住使用,而男女雙方結婚后,該房也確實歸夫妻雙方居住使用的,這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產,屬于夫妻共有房屋,離婚分割時,一般是對等分割。

5、婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的

男女雙方結婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產的,婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的,這樣的房產屬于一方及其他家庭成員的共同房產,不能作為夫妻共有財產予以分割。

6、婚姻關系存續期間,家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的

結婚后,家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋,應當認定其中有夫妻財產的相應份額,對屬于夫妻財產的部分可以進行分割,通常的做法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額,讓離開家庭的一方獲得與其財產份額相適應的金錢補償。

實踐中,不管是城市還是農村,涉及到財產分割的問題都要按照法律的標準來。尤其是在對房產進行分割的時候,大家一定要區分清楚情況,這樣作出的分割對雙方才是比較合理、公平的。如果在生活中有遇到此類糾紛的,可以找專業的律師介入處理。


農村離婚需要什么手續

農村離婚協議書范文

農村離婚子女撫養費怎么給

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
李新宇

李新宇

執業證號:

11301201510735200

河北瑞亨律師事務所

簡介:

本人畢業于中國政法大學,研究生為民商法專業,律師執業將近五年,做過大量的訴訟非訴訟案件,理論扎實,實踐經驗豐富,受人之托忠人之事,用最優質的服務回饋每一位當事人。

微信掃一掃

向TA咨詢

李新宇

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 织金县| 哈密市| 龙陵县| 新泰市| 济南市| 舒兰市| 安顺市| 新昌县| 布尔津县| 信丰县| 枣庄市| 花莲市| 古田县| 武穴市| 武清区| 华蓥市| 玉山县| 子长县| 中宁县| 蕲春县| 正镶白旗| 西和县| 广丰县| 新野县| 尉犁县| 隆尧县| 精河县| 孟村| 开化县| 奉贤区| 讷河市| 浙江省| 会宁县| 广元市| 江华| 洞头县| 城口县| 洱源县| 安溪县| 西峡县| 恩施市|