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土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)有什么限制和原則
土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)有什么限制和原則
通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)，但是有以下限制：
1、不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;
2、流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;
3、受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;
4、在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán);
5、當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同;
6、采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：
(一)平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);
(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;
(三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;
(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;
(五)在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
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