土地承包經(jīng)營權什么時生效

土地承包合同自成立之日起生效，承包方于合同生效時取得土地承包經(jīng)營權。

土地承包經(jīng)營權什么情況下會取消資格

土地承包經(jīng)營權作為一種用益物權，既有物權消滅的一般事由，如承包地被征用、使用價值喪失等，也有土地承包經(jīng)營權的特定消滅事由，如承包方的提前交回、發(fā)包方的提前收回、承包期限屆滿等。

土地承包經(jīng)營權的提前收回和交回

土地承包經(jīng)營權的提前收回，是指在土地承包經(jīng)營合同約定的承包期屆滿之前，發(fā)包人在發(fā)生特定事由時將承包地提前收回，使土地承包經(jīng)營權歸于消滅的行為。土地承包經(jīng)營權的提前交回，是指在土地承包經(jīng)營合同約定的承包期屆滿之前，承包方將承包土地交回發(fā)包方，其土地承包經(jīng)營權歸于消滅的行為?！掇r(nóng)村土地承包法》和物權法草案都有類似規(guī)定，如物權法草案第135條規(guī)定：“對承包期內(nèi)的承包地，發(fā)包人不得收回。承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權人全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當按照土地承包經(jīng)營權人的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權流轉。承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權人全家遷入設區(qū)的市，享有城市居民社會保障待遇的，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包人。土地承包經(jīng)營權人不交回的，發(fā)包人可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權人交回承包地或者發(fā)包人依法收回承包地，土地承包經(jīng)營權人對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權獲得合理補償”。可見，本條規(guī)定確認了土地承包經(jīng)營權的收回和交回的消滅方式。

承包地期限屆滿

土地承包經(jīng)營權是一種有期物權，在期限屆滿時歸于消滅。依《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，土地承包經(jīng)營權的期限由承包經(jīng)營合同明確約定，耕地的承包期為30年，草地的承包期為30年到50年，林地的承包期為30年到70年，特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院行政主管部門批準可以延長。以其他方式承包的土地，承包期由合同約定。可見，土地承包經(jīng)營權的期限屆滿，土地承包經(jīng)營權就歸于消滅，承包方應將承包地交回發(fā)包方。

承包地被征收

國家基于社會公共利益的需要而征收集體所有的農(nóng)村土地時，在該土地上設立的土地承包經(jīng)營權當然消滅。但國家在征收土地承包經(jīng)營的土地時，應當給予承包方充分的、合理的補償。物權法草案第137條規(guī)定：“征收承包期內(nèi)的土地的，應當對土地承包經(jīng)營權人給予合理補償。征地的補償標準、安置辦法應當告知土地承包經(jīng)營權人。土地補償費等費用的使用、分配辦法，應當依法經(jīng)村民會議討論決定。任何單位和個人不得貪污、挪用、截留土地補償費等費用”。

承包地價值喪失

土地承包經(jīng)營權是一種用益物權，其目的是利用承包地的使用價值，當承包經(jīng)營之土地的使用價值喪失時，自然無從實現(xiàn)土地承包經(jīng)營之目的，該項權利也就歸于消滅。這里的“使用價值喪失”包括土地本身的滅失，也包括承包用途的喪失。

其他消滅原因

土地承包經(jīng)營權在下列情形下也可以消滅：

①合同解除。雙方協(xié)商一致，解除承包經(jīng)營合同，且承包經(jīng)營權的提前終止不損害國家、集體或他人利益。如承包方由于從事他業(yè)或其他原因無力經(jīng)營原承包土地，經(jīng)與發(fā)包方協(xié)商，可以解除承包關系;

②不可抗力。由于不能歸之于當事人任何一方的原因，承包的目的無法實現(xiàn)。例如，承包經(jīng)營權因不可抗力的原因而不能行使、承包經(jīng)營的土地被國家征用、確定承包經(jīng)營合同所依據(jù)的國家定購任務、價格、稅收等發(fā)生重大變化，承包人戶口轉為非農(nóng)業(yè)戶等;

③繼承落空。承包方死亡無人繼承或者繼承人放棄繼承的，土地承包經(jīng)營權也失去了存在的意義，于是即消滅。

讀完上文，我們可以知道，土地承包合同自成立之日起生效，承包方于合同生效時取得土地承包經(jīng)營權。如果你對上述文章中的敘述或者對于自己現(xiàn)實生活中的一些問題感到疑惑，歡迎來律霸網(wǎng)找專業(yè)律師進行相關專業(yè)咨詢，或者直接委托律霸網(wǎng)律師。