土地承包經(jīng)營權(quán)出租是什么意思
是指在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)有效存在前提條件下,在不改變農(nóng)村土地所有權(quán)權(quán)屬性質(zhì)和主體種類與農(nóng)村土地農(nóng)業(yè)用途的基礎(chǔ)上,將該物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)或者從該物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)中分離出來的部分權(quán)能等具體民事權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)概念和種類
1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。它是指轉(zhuǎn)讓方(原承包方)在通過農(nóng)村土地承包方式取得物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)有效存在前提下,在承包期限內(nèi)依法將部分或者全部承包地上物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方(新承包方)的行為。
2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包。它是指轉(zhuǎn)包方(原承包方)在通過家庭承包方式取得物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)有效存在前提下,在承包期內(nèi)并保留物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)下依法將部分或者全部承包地上債權(quán)性質(zhì)農(nóng)村承包地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受轉(zhuǎn)包方的行為。
3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租。它是指出租方(原承包方)在通過農(nóng)村土地承包方式取得物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)有效存在前提下,在承包期內(nèi)并保留物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)下依法將部分或者全部承包地上債權(quán)性質(zhì)農(nóng)村承包地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方的行為。
4、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換。它是指在存在兩個通過家庭承包方式取得有效的物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)前提下,并限于同一發(fā)包方的農(nóng)村土地的兩個物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)基礎(chǔ)上,承包方之間依法互相調(diào)換物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)的行為。
5、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)入股。它是指入股者(原承包方)在通過農(nóng)村土地承包方式取得物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)有效存在前提下,依法將農(nóng)村承包地使用權(quán)入股而取得股權(quán)的行為。
6、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)繼承。它是指承包方在通過農(nóng)村土地承包方式取得物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)有效存在前提下,在承包方最后一個家庭成員死亡和承包期內(nèi),由最后一個死亡的家庭成員的繼承人依法繼承物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)的行為。
對于這個問題大家都清楚了吧,土地承包經(jīng)營權(quán)是很重要的事情。在進(jìn)行出租的時候也要遵守相應(yīng)的規(guī)定,這對于我們的合法權(quán)益有著一定的影響,大家就要通過上述的內(nèi)容來了解土地承包經(jīng)營權(quán)出租的問題。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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山東元康律師事務(wù)所專職律師,畢業(yè)于山東大學(xué),獲得法學(xué)學(xué)士學(xué)位,是國家司法部注冊律師、中華全國律師協(xié)會會員,至今已有10余年的法學(xué)理論研究與法律實踐工作經(jīng)驗。 自從事法律工作以來,一直注重研究人身傷害(交通事故)、勞動工傷、債權(quán)債務(wù)(民間借貸)、婚姻繼承、合同糾紛、公司法務(wù)、刑事辯護(hù)等領(lǐng)域,取得了不錯的成果,在為當(dāng)事人辦理案件的過程中,為當(dāng)事人爭取到了最大的合法權(quán)益,得到了當(dāng)事人很好的評價,并且憑借為當(dāng)事人辦案的良好口碑 ,得到了當(dāng)事人的推薦,為更多需要法律幫助的人解決了諸多法律難處。 執(zhí)業(yè)信條:誠實信用、盡職盡責(zé)、追求實效!
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