土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在什么情況下可以撤銷(xiāo)

1、承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口，土地承包合同會(huì)被解除

農(nóng)民承包集體所有土地，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。如果承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶(hù)口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口，或者全部落戶(hù)到了外地，那么該承包方的家庭成員就不能享有對(duì)該農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)了，因此需要解除土地承包經(jīng)營(yíng)合同。

但《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第27條做了區(qū)別規(guī)定，即承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶(hù)的，應(yīng)按照承包方的意思，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);如果承包方全家遷取設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，應(yīng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可收回承包的耕地和草地。如果“農(nóng)轉(zhuǎn)非”戶(hù)或者遷徙戶(hù)還有個(gè)別成員仍是該村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，并有足夠的耕種和經(jīng)營(yíng)原承包土地的能力，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和其他成員又沒(méi)有意見(jiàn)，在承包期屆滿(mǎn)前，可以不解除土地承包合同。

2、承包方隨意改變土地用途，經(jīng)發(fā)包方勸阻無(wú)效的，土地承包合同會(huì)被解除

承包方只能按照土地承包合同約定的范圍從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)，不能擅自改變用途，如果承包方擅自在土地上建房、起土、造磚等，經(jīng)勸阻無(wú)效，發(fā)包方有權(quán)解除合同。所以承包方還是老老實(shí)實(shí)的按照合同上的要求從事種植養(yǎng)殖吧，千萬(wàn)不要耍小心思。

3、由于國(guó)家建設(shè)的需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準(zhǔn)占用的?，土地承包合同會(huì)被解除

國(guó)家進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、文化、國(guó)防建設(shè)以及興辦社會(huì)公共事業(yè)，需要征用集體所有的土地時(shí)，土地承包合同將會(huì)被解除，不過(guò)國(guó)家也不會(huì)白白征用你的地讓你蒙受損失，用地單位會(huì)付給補(bǔ)償費(fèi)外和安置補(bǔ)助費(fèi)。

4、承包方在承包期內(nèi)，違反法律、政策的規(guī)定和承包合同的約定，閑置、荒蕪承?包的耕種，由發(fā)包方解除承包合同，收回所發(fā)包的耕地

如果已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)沒(méi)有使用但又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種。如果一年以上還未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)。如果連續(xù)二年還未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，就要由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)，交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種，以確保土地不會(huì)被荒廢。

5、承包方進(jìn)行破壞性或者掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)發(fā)包方勸阻無(wú)效的

如果承包方故意破壞承包土地的地力、亂砍濫伐承包山林、亂開(kāi)濫采承包地的礦產(chǎn)，為了達(dá)到自己短期收益的目的，而破壞土地、果樹(shù)的長(zhǎng)期生長(zhǎng)，這樣的行為將被解除土地承包合同。

6、承包人在承包期限內(nèi)死亡，且無(wú)第一順序繼承人承包的，可以解除土地承包合同

承包人以個(gè)人名義承包的土地(包括耕地、荒地、果園、茶園、桑園等)、山嶺、草園、灘涂、水面及集體所有的畜禽、水利設(shè)施、農(nóng)機(jī)具等，如果承包人在承包期內(nèi)死亡，該承包人的繼承人可以繼續(xù)承包，承包合同由繼承人繼續(xù)履行，直到承包合同到期。

對(duì)技術(shù)要求較高的專(zhuān)業(yè)性承包項(xiàng)目，如第一順序繼承人(配偶、子女、父母)中只有不滿(mǎn)16周歲的子女，或者只有不能辨認(rèn)或不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人，集體可收回承包項(xiàng)目，重新公開(kāi)發(fā)包。但死者‘個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益’由發(fā)包方或接續(xù)承包合同者給予合理補(bǔ)償，其補(bǔ)償作為遺產(chǎn)，依法繼承。

7、當(dāng)事人一方遲延履行土地承包合同或者其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)土地承包合同目的

由于一方的違約行為會(huì)嚴(yán)重?fù)p害另一方當(dāng)事人的利益，致使其不能實(shí)現(xiàn)土地承包合同的目的，因此法律規(guī)定另一方當(dāng)事人享有合同解除權(quán)，這種解除權(quán)的行使可以不經(jīng)催告。

8、約定將來(lái)享有解除權(quán)，解除土地承包合同

這一條提醒您在簽合同時(shí)一定要看清。當(dāng)事人雙方在訂立土地承包合同時(shí)，在合同中約定一方解除合同的條件，或者在訂立合同后，另行約定一方解除合同的條件。那么在土地承包合同成立以后，出現(xiàn)了約定的解除合同的條件時(shí)，約定的享有解除權(quán)的一方可以行使解除權(quán)，終止合同的權(quán)利義務(wù)。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)的回答可以得出，在出現(xiàn)了一些特殊情況之后，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可能會(huì)被撤銷(xiāo)，如果不屬于農(nóng)業(yè)戶(hù)口的話(huà)土地承包合同就會(huì)被解除，如果承包方隨意的改變土地的用途，經(jīng)過(guò)發(fā)包方勸阻無(wú)效就可以被解除合同。以上就是小編為大家整理的相關(guān)知識(shí)，如果讀者需要法律方面的幫助，律霸網(wǎng)也提供律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢(xún)。