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寧波
農村承包荒山的注意事項有哪些
農村承包荒山的注意事項有哪些
技術：不可忽視的條件
在荒山開發中，同樣面積、同樣土壤條件的兩塊荒山，其收益卻往往大不相同。這其中，技術因素起著決定性的作用。
糾紛：注意合同與面積測量
據介紹，在承包荒山中，因合同缺乏法律保障，或合同面積與測量面積不一致而導致的糾紛最常見。
承包合同簽訂后莫忘進行公證，且合同文本最好使用經縣級以上人民政府核定的標準合同文本，簽訂合同后由林業部門建立檔案，妥善保存。
荒山面積的測量必須由當地權威部門進行。根據國家規定，荒山的面積應為垂直投影面積，但老百姓常以坡面作為測量對象，兩者相比，后者要比前者多出很多，承包者應注意區別，以防利益受損。
《農村土地承包法》
第三章其他方式的承包
1.不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。
2.以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。
3.荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股分給本集體經濟組織成員后，再實行承包經營或者股份合作經營。
承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規的規定，防止水土流失，保護生態環境。
4.以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。
5.發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民政府批準。
由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查后，再簽訂承包合同。
律霸網提醒您：在承包荒山中，因合同缺乏法律保障，或合同面積與測量面積不一致而導致的糾紛最常見。以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。如果你有其他問題，可以向我們的律師進行咨詢。
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