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寧波
農村可以自行出讓土地嗎
農村可以自行出讓土地嗎
依據我國土地管理法的規(guī)定，只有國有土地才能出讓的，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。
《中華人民共和國土地管理法》
第五十五條?以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用于耕地開發(fā)。
第六十三條?農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。
土地使用權出讓方式
1、拍賣出讓土地使用權
拍賣出讓土地使用權，是指在指定的時間、公開場合，在土地管理部門授權的拍賣主持人的主持下，競投者按規(guī)定的方式應價，由出價最高者獲得土地使用權的行為。凡經營性、營利性項目用地一律以招標或拍賣的方式出讓。
2、招標出讓土地使用權
招標出讓土地使用權，是指由土地管理部門公開招標或邀請符合條件的投標人投標，經評標后確定的中標人取得土地使用權的行為。凡經營性、營利性項目用地一律以招標或拍賣的方式出讓。
3、協議出讓土地使用權
協議出讓土地使用權是指由土地管理部門代表市政府與土地使用者以土地的公告市場價格為基準，經過協商確定土地價格，并將土地使用權讓與土地使用者的行為。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國土地管理法的規(guī)定，只有國有土地才能出讓的，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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