在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地含有地上物可以出讓么
土地含有地上物可以出讓么
土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記。土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權。土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以采取必要的措施。土地使用權轉讓后，需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，依照《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十八條的規定辦理。
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
《最高人民法院關于審理非法行醫刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》
2021-02-23怎樣進行著作權注冊
2021-02-04公司被起訴能夠破產嗎
2020-12-10效力待定合同的法律特征
2021-01-31法院離婚調解步驟是什么
2020-12-17代位繼承和轉繼承的差別有哪些
2021-01-02銀行業監督管理的職責
2021-01-31房子過戶費用如何規定
2020-11-18居民商業產權是否征收房產稅
2021-01-10合同期內崗位調動員工不同意怎么辦
2021-02-13鋪乳期間可以中止合同嗎
2021-01-20煤礦工傷可以解除合同嗎
2021-01-24簽訂保險合同要注意什么
2020-12-03哪些人可以做保險合同的關系人
2020-11-18外地保險理賠有什么憑證嗎
2020-12-09保險公司擅自在院墻上開門被判敗訴
2021-02-16顯示公平的理賠協議應當撤銷
2020-12-08什么情況下保險公司可以拒絕賠償
2021-02-10未告知賠償標準 保險公司被判全賠
2021-01-14工程施工中存在哪些管理問題
2021-01-09