在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋贈與要交土地出讓金嗎
房屋贈與要交土地出讓金嗎
依據我國相關法律的規定，贈與的房屋如果擁有完整產權的，已經交納了土地出讓金，是不需要再交納的，土地出讓金由土地使得權使用土地前交納的。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十四條?土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。
第十五條?出讓方應當按照合同規定，提供出讓的土地使用權。未按合同規定提供土地使用權的，土地使用者有權解除合同，并可請求違約賠償。
第十六條?土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。
房產贈與過戶需要哪些手續
房產贈與有四大步：簽訂贈與合同、繳納相關費用、進行贈與公證、辦理過戶手續。
第一步，簽訂贈與合同。擬贈與給你的房產是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財產，贈與給你必須以他們二人的名義進行，贈與合同應當由你父親、繼母和你共同簽訂。
第二步，繳納相關費用。拿著原房屋所有權證、房產贈與合同，到稅務部門繳納相關稅費，如契稅。至于個人所得稅，因贈與人系你父親和形成撫養關系的繼母，根據財政部和國家稅務總局的相關規定，此種情形下的房屋產權無償贈與，不用繳納。
第三步，進行贈與公證。持相關資料及證件，到房產所在地公證部門辦理贈與公證。
第四步，辦理過戶手續。房產所有權的轉讓，經依法登記，方發生法律效力。因此，你應當攜帶相關資料及證件及時到房地產管理部門申請變更登記，辦理過戶手續。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，贈與的房屋如果擁有完整產權的，已經交納了土地出讓金，是不需要再交納的，土地出讓金由土地使得權使用土地前交納的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
老公家庭暴力離婚會讓他凈身出戶嗎
2021-02-16交通事故中要做哪些司法鑒定？保險可以賠償多少費用？
2020-12-04什么是非婚生子女？怎樣保護非婚生子女
2020-11-21交通事故認定書可以作為交通事故糾紛證據使用嗎
2021-02-13合同債權質押的債務人逾期不履行義務時該怎么做
2021-03-26信用卡違約金按天算嗎
2021-01-03單位終止勞動合同如何支付補償金
2020-12-20用人單位使用勞務人員有哪些規定
2021-03-17用房屋擔保借款，是否享有抵押權
2021-02-23如何寫保險賠償申請書
2021-01-17外資保險公司在我國有哪些形式
2021-01-01汽車涉水后怎么處理什么情況下車子涉水可以理賠
2021-03-22學生校門口被撞傷,保險公司要賠償嗎
2020-12-30戶口已經轉出能否獲得林地補償呢
2021-02-12被拆遷人可以自主查詢征收拆遷補償標準嗎
2021-02-20在拆遷中如何確定拆遷補償標準
2020-12-31全國沒有統一的拆遷補償標準,那該怎么補償
2021-02-05公租房拆遷和普通房屋拆遷有區別嗎
2021-03-03企業拆遷后退休年齡條件是怎樣的
2020-12-23娘家是房子拆遷戶口遷走了可以要點補償嗎
2020-12-30