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房產土地轉讓協議怎么寫

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-22 · 723人看過

房產土地轉讓協議怎么寫

賣方(以下簡稱甲方)：身份證:住址:聯系電話:

買方(以下簡稱乙方)：身份證:住址:聯系電話:

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲乙雙方在平等、自愿基礎上就房屋及土地轉讓事宜達成一致。為明確雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本協議。

第一條房屋的基本情況。甲方轉讓房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__，房屋結構為__，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為___；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為。

第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積如與實際面積不符，甲乙雙方同意轉讓房屋的價款不再調整。

第三條土地使用權。該房屋相應的土地使用權取得方式為劃撥。該房屋轉讓后，甲方保證將土地使用權證辦理到乙方名下。

第四條價款。該房屋及土地轉讓價為元(大寫元整)。

第五條付款方式。甲方應在本協議簽訂前，向乙方出示合法的該房屋的產權證和土地使用證。乙方應于本協議生效之日三天內向甲方支付定金元，余款在甲方將該房屋交給乙方，并將土地使用證和房產證辦至乙方名下后付清。

第六條交付期限。甲方應于年月日前，將該房屋交付乙方，并將土地使用證和房產證辦至乙方名下。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的限期將該房屋交給乙方，并將土地使用證和房產證辦至乙方名下，乙方有權要求甲方按本協議履行交付義務，且按房價款的10%向甲方追究違約責任。

第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十一條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁解決。第十三條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽章)：年月日

乙方(簽章)：年月日

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