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離婚后怎么辦理房屋過戶？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 150人看過

房產過戶是怎么樣的對于大多數人都是了解的，但是因為離婚導致房屋過戶應該是怎么樣的呢？律霸小編就為您整理出這些方面的內容，希望能夠為您提供幫助，歡迎大家瀏覽，謝謝。

離婚后房產證過戶手續

1、離婚判決書或者離婚協議書中有關于房產所有權歸屬的明確規定，產權管理部門即可按照所有權的分配予以辦理產權變更。

2、需要攜帶離婚判決書或離婚協議書、本人身份證原件、復印件，公安局門牌號碼通知，房屋所有權證書辦理更名手續。

領證前購房、辦理產證的

領證前房款已經全額付清，則該套房產為個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產的分割.

領證前支付房款首付，余下辦理按揭，房產權證上為一方名字的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后支付的按揭部分是屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割.

領證前支付房款首付，余下辦理按揭，房產權證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產本身為對方家庭共同財產，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明的)的，則領證后支付按揭部分是屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。

領證后購房，辦理產證的

1、領證后，無論購房時簽署合同是單方還是雙方，產證上寫的是一個人還是兩個人，都是屬于夫妻共同財產，離婚時是可以要求對該處房產進行分割的以上的房屋權屬僅適用于夫妻離婚時，對于一方死亡的，如果需要按照繼承進行的財產分割，和上述是截然不同的。

2、共同財產的問題，實際上就是房產證取得的時間與房屋產權歸屬是否存在關系的問題。房產證是物權憑證，是證明房屋產權歸屬的法定憑證，但是并不是說房產證在婚后取得，就意味著該房產屬于婚后財產。

希望小編整理的內容能夠幫到您，歡迎大家瀏覽，謝謝。


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