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土地轉讓期限是多久

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-29 · 934人看過

土地轉讓期限是多久

土地轉讓是有期限的，具體期限雙方可以約定。

土地轉讓有兩種方式：一是土地使用人將土地使用權有償或無償地轉移給他人;二是在土地家庭承包經營的情況下，土地轉讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發包人履行承包合同的行為。

應該根據1990年〈城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;

(二)工業用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;

(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年

。

土地出讓和土地轉讓的區別

有土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。是土地交易一級市場，由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標、掛牌出讓和協議四種方式出讓土地。土地使用權轉讓是指已取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再轉讓的行為。是土地使用權交易二級市，采取方式多為出售、交換和贈與。

從上面我們可以清晰的看出，具體土地的轉讓的期限一般是有雙方來決定的。并且是在合同上規定的。期限可以有長有短。但是不可以是永久的。如果你情況比較復雜，律霸網提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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