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一方父母支付首付買的房離婚時該怎么分割？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 627人看過

結(jié)婚時雙方都還年輕，在經(jīng)濟上條件還不是很好，因此沒能支付房款。這時候父母體諒孩子，擔(dān)心孩子沒有房住，就出資給孩子支付首付。子女婚后因為鬧矛盾導(dǎo)致婚姻搖搖欲墜，最終還是走到了盡頭，那么此時一方父母支付首付房產(chǎn)該怎么進(jìn)行分割呢？律霸小編就為您整理這方面的內(nèi)容，歡迎大家瀏覽，謝謝。

問：婚后購房時一方父母支付了首付款，該錢款性質(zhì)如何界定?

離婚律師答：要看父母的錢是具體怎么給的。是直接給的房屋賣房還是直接給的子女一方。

一種觀點認(rèn)為：根據(jù)《婚姻法》第17條規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有......(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外，即遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)”。所以，如果一方父母是通過自己的賬戶直接轉(zhuǎn)賬至中介或賣方或開發(fā)商的賬戶的房屋首付款應(yīng)視為對夫妻二人的贈與，該部分首付款在夫妻離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)依法進(jìn)行分割。

另一種觀點則認(rèn)為：雖然《婚姻法》第18條規(guī)定，“贈與合同中確定只為夫妻一方的財產(chǎn)”才為夫妻一方財產(chǎn)。但從我國傳統(tǒng)習(xí)俗及日常生活習(xí)慣來推斷，如果是父母先將這筆首付款轉(zhuǎn)賬給自己子女一方，子女一方又支付給付賣方或開發(fā)商，則該筆錢款理應(yīng)視為父母對子女一方的贈與。雖沒有按照法律規(guī)定明確贈與自己子女一方，但從其轉(zhuǎn)賬給自己子女一方的行為可以視為對子女一方的贈與，故該這部分錢款應(yīng)該在夫妻雙方分割房屋時予以扣除后再對夫妻其他的共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。


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北京盈科（武漢）律師事務(wù)所

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法學(xué)學(xué)士學(xué)位，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖北省規(guī)模最大之一的北京盈科（武漢）律師事務(wù)所，中華全國律師協(xié)會會員，湖北省律師協(xié)會會員，法律援助中心律師。自從事法律工作以來，始終秉持“專業(yè)、專一、專情，為您的事而專”的執(zhí)業(yè)理念，以深厚的法學(xué)功底為依托，以豐富的辦案經(jīng)驗為拐杖，以當(dāng)事人最大利益為導(dǎo)向，為當(dāng)事人提供辦案最專業(yè)，服務(wù)最美好，最優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。執(zhí)業(yè)以來以專業(yè)化、品牌化、團隊化為發(fā)展方向，致力于致力于勞動、人損、建設(shè)工程領(lǐng)域的理論和實務(wù)研究，并辦理了大量的勞動爭議、人損、建設(shè)工程合同糾紛案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗，為當(dāng)事人提供了全方位專業(yè)法律支持，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。以誠信、責(zé)任的品質(zhì)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，獲得了當(dāng)事人的信賴和好評!

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