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土地互換20年對方反悔怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-08 · 632人看過

土地互換20年對方反悔怎么辦

可以讓村委會協(xié)調(diào)處理，或者訴至法院。只要互換協(xié)議合法有效的，對方不得反悔，法院不予支持。

根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》，互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經(jīng)營權。

土地承包經(jīng)營權經(jīng)過初始登記后，可以以合法的方式進行流轉《合同法》規(guī)定法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立，而未備案只是不能對抗善意第三人，也不影響互換的效力。

農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。2002年《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二條，農(nóng)戶在土地承包期內(nèi)對農(nóng)村土地享有使用權，農(nóng)戶在獲得土地使用權的前提下，以自愿為基礎，對其享有的土地的承包經(jīng)營權可以通過轉包、出租、互換、轉讓等方式進行流轉。互換作為土地承包經(jīng)營權流轉的一種方式，是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟組織的承包地塊進行交換,同時交換相應的土地承包經(jīng)營權。2005年《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》第三十五條第三款，即互換是同一集體經(jīng)濟組織農(nóng)戶為了各自的需要，使其土地資源配置達到最大化，將自己的土地承包經(jīng)營權交換給他人行使，自己行使從他人處換來的土地承包經(jīng)營權。互換土地要在雙方自愿協(xié)商一致的基礎上進行，且必須是在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)戶之間進行。互換土地雖然表面上看只是農(nóng)村土地的交換耕種，但是實質上卻是承包方對承包土地的權利義務變更。土地互換后，農(nóng)戶對原有的土地承包關系消滅，變更為農(nóng)戶對互換后的土地的新的土地承包關系。

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