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寧波
土地流轉有哪些好處
土地流轉有哪些好處
一家一戶，分散經營，農民雖然有很大的自主權，但是，由于形不成規模，生產效率就很難再向上提高。自從有了土地流轉的政策，農民可以把自家的土地流轉給企業，然后再去給企業打工。
這樣的形式有諸多好處。
其一，有利于提高和穩定農民收入。
土地流轉一份收入，給企業打工又一份收入，兩份收入加起來，肯定比過去自己經營的時候要高，否則農民也不會把土地流轉出去。而且，這種收入基本上沒有風險，是穩定的。
其二，有利于提高生產效率。
農民通過土地流轉提高了收入，說明土地的收益提高了。因為，企業進行集約化經營，科學管理，可以充分挖掘土地潛能。
其三，有利于促進城鎮化建設。
在國家城鎮化建設的進程中，越來越多的農民走進城市，成了農民工。他們中的相當一部分人到了農忙季節，得放下城里的工作，回家去經營土地。這樣，家里的土地種不好，城里的工作也受耽誤。土地流轉就可以解除這些人的后顧之憂。
土地流轉是指土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。
地區差異
在進行新農村建設的實踐中，一些地區在探索農村土地流轉模式中，實施農村農業用地和農村宅基地等建設用地一體化的流轉模式。
1.山東“城鄉建設用地增減掛鉤”土地流轉模式
“城鄉用地增減掛鉤”，就是在保證耕地保護紅線不被突破的前提下，減少農民用地，增加城市開發用地。
2.重慶的“地票制”土地交易模式
重慶的地票制是城鄉建設用地增減掛鉤政策實施的新探索，“地票”是包括農村宅基地極其附屬設施用地、鄉鎮企業用地、農村公共設施和農村公益事業用地等農村集體建設用地，經過復墾并經土地管理部門嚴格驗收后可用于建設的用地指標，是一種權利的憑證。
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簡介:
羅玉林律師執業已經20余年，曾在某國有交通企業(上市公司)法律顧問工作近十多年，先后接觸和辦理過各種類型的經濟、民事、海事、海商糾紛、執行等案件。熟悉企業內部法律事務管理及各類案件訴訟操作規程和技巧，尤其熟悉合同糾紛、債權債務、交通事故、醫療事故、婚姻家庭、損害賠償等各方面法律法規和政策性規定，有著豐富的訴訟實踐經驗。 自1990年起從事律師職業，執業以來，堅持 “敬業勤勉、誠實信用” 的服務宗旨，盡力為委托人辦好每一件案件，最大限度地維護了委托人的合法權益。
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