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拆遷補償可以選擇回遷房嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-17 · 737人看過

一、拆遷補償可以選擇回遷房嗎

征收被征收人的房屋時,被征收人有權選擇房屋征收補償的方式,所以被征收人可以選擇產權置換補償方式,獲得回遷房。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條?被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、對征收房屋價值的評估結果有異議怎么辦

實踐中,被征收人在收到評估報告時,會對評估報告的評估結果、評估程序等問題產生異議,針對評估報告有異議的,可以通過以下幾種方式來維護自身合法權益。

1、公示期間可以修正。第一步是分戶初步評估結果在公示期間,當被征收人對評估報告有疑問時,出具報告的評估機構有義務作出解釋說明與修正。

2、10日內申請復核。如果你對評估結果有異議,可以從收到評估報告之日起10內向評估機構申請復核評估。

3、向專家委員會申請鑒定。如果被征收人對評估機構作出的復核仍有異議,這時應該在收到復核回復函之日起10日內,向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。

4、復議或訴訟。如果經過復核和專家鑒定,被征收人對房屋價值的評估仍有異議,這時房屋征收部門會報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府,政府會按照征收補償方案作出補償決定。被征收人此時可以針對該補償決定申請行政復議,也可以提起行政訴訟。

因此,當評估機構出具的評估報告中有明顯與事實不符或存在違法之處時,應及時提出異議。通過修正、復核、申請鑒定、協商訂立協議、復議或訴訟的步驟,來維護自己的合法權益。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,征收被征收人的房屋時,被征收人有權選擇房屋征收補償的方式,所以被征收人可以選擇產權置換補償方式,獲得回遷房。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網進行咨詢,律霸網有專業的律師為你解答。

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