在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
鄰居占用公攤面積怎么處理?
一、鄰居占用公攤面積怎么處理
1，向物業(yè)反映投訴，要物業(yè)限期處理。并且留好證據(jù)證明。在違章前期處理比后期更好。
2，物業(yè)不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投訴回執(zhí)。
3，向地區(qū)城建，城管和市政12345熱線反映，要求處理。并可以通知媒體跟進。
其實，小區(qū)違建物業(yè)責任最大。現(xiàn)在許多地方的小區(qū)物業(yè)，要管好小區(qū)裝修和違建是比較容易的。裝修一般都要報建才能放行的，如果物業(yè)不開這個口子，哪兒可以裝修，不報建材料都進不來，就談不上違建了。
二、房屋公攤面積包括哪些
電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室及為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積，按水平投影面積計算。
還包括套(單元)與公共建筑之間分隔墻及外墻水平投影面積一半建筑面積。根據(jù)規(guī)定，以下共有建筑面積應單獨設置戶室不進行分攤，但應分攤僅為本幢服務的相應共有建筑面積。如為多幢服務的管理用房、警衛(wèi)室;獨立使用的地下室、半地下室、車棚、車庫等;為公共事業(yè)服務的配套用房;避難層 (室)及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層可獨立使用的部分。“多幢服務的配電間、水泵房等設備用房;消防避難層(室)及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層;幢與幢之間相連的通廊”，這些共有建筑面積應單獨設置戶室不進行分攤，也不分攤其他共有建筑面積。
對于小區(qū)內(nèi)的公攤面積，這可以說是屬于全體業(yè)主所有，而并非是某個業(yè)主所有的，因而每個業(yè)主對公攤面積部分都享有使用權(quán)，但在行使自己對公攤面積的使用權(quán)時，不得妨害其他業(yè)主同時使用，否則的話就會對其他業(yè)主的合法權(quán)利造成損害。面對這樣的情況，權(quán)利遭受損害的業(yè)主也應該采取恰當?shù)拇胧﹣硖幚怼?/p>
要看具體的情況。一般如果出租人與承租人沒有在房屋租賃合同中約定，由承租人承擔租賃期間的物業(yè)管理費，這是該費用應該由出租人來承擔。若有約定，則就按照約定中確定的主體來承擔物業(yè)管理費。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政訴訟維持判決之作出必須同時滿足什么條件
2021-01-14民事糾紛的解決與審判制度
2021-03-18子女有贍養(yǎng)能力低保能辦嗎
2021-01-11財產(chǎn)保全了還能過戶嗎
2020-11-30闖紅燈如何界定,誤闖紅燈怎么辦
2020-12-08一位老人去世后留下的房產(chǎn)如何繼承
2021-03-23如何處理員工擅自離崗的事件
2021-03-09單位給員工調(diào)崗應該怎么做
2021-01-23解讀<勞動爭議調(diào)解仲裁法>
2020-12-22保險公司的除外責任有哪些
2020-12-01什么是保險合同的射幸性特征?
2020-11-15汽車保險投保時需注意什么
2021-01-08婚內(nèi)財產(chǎn)保全保險以及注意事項
2021-02-17網(wǎng)絡投保的銷售情況是怎樣的
2020-12-28家財險中被保險人的義務以及如何計算賠償
2020-12-15保險公估人的作用
2021-02-01小區(qū)占地搭建要土地出讓金嗎
2021-01-20土地轉(zhuǎn)讓合同如何寫
2021-01-12土地流轉(zhuǎn)合同中附著物包括哪些
2020-12-07拆遷維權(quán)訴訟時效是幾年
2021-03-22