在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
大產權的安置房可以買賣嗎
一、大產權的安置房可以買賣嗎?
大產權的安置房可以買賣，過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處，安置房買賣的條件：
1、安置房買賣是有一定要求的，5年之內不可進行交易，若則就是違法的，此外，簽訂的協議和合同都是無效的，因此，要慎重決定，不可馬虎，以免吃虧上當。
2、其次，要根據地區來決定，不同的地區它們是政策是不同的，要因地制宜，不是硬性規定的
二、安置房買賣的流程是什么?
(一)咨詢
如果您需要貸款，則在您與賣方簽訂合同前，您首先需要到銀行咨詢好貸款方面的信息，比如您的貸款額度是多少，銀行是否同意放款等;
(二)簽訂合同
貸款方面您心里有數了，那您可以放心與賣方簽訂二手房買賣合同啊，簽訂好合同后，則帶著銀行規定的各項材料到銀行去申請貸款。
(三)申請貸款
一般來講，銀行信貸部初步審查通過，最終審批通過率是極高的。
在簽訂合同后緊接著的就是去銀行申請貸款，申請初步通過后，貸款手續只是剛開始，貸款也并未到帳，緊接著的是辦理產權過戶手續，等產權過戶結束，再去辦理抵押登記，銀行才會發放貸款，這才意味著貸款到帳和貸款手續的全部結束。
(四)產權過戶
在銀行審批的同時，您可以約上賣方辦理產權過戶手續了。產權過戶手續主要指的是房屋所有權證和國有土地證的過戶。房產證和國土證過戶的時間一般為十個有效工作日左右。
三、安置房過戶需要準備哪些材料?
1、房屋所有權證書;
2、買賣合同(原件);
3、雙方當事人身份證原件及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。注：
(1)若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;
(2)若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
(3)若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;
雖然說各地對安置房的政策不太一樣，但有房產證的安置房對外買賣應該是沒有什么問題的，關鍵提醒大家，對于那些沒有房產證的安置房，千萬不要因為價格便宜就購買，購買這類的安置房，將來也辦不到房產證。
拆遷安置房過戶需要的手續和費用有哪些?
什么是安置房，有哪些優勢
我國的安置房有產權嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司有對外擔保能否注銷
2020-11-22政府法律顧問的條件
2021-03-11股權轉讓何時生效？
2021-03-20商標侵權訴訟的證據收集方法
2020-11-30車禍劃分責任要多久拿的到
2021-01-24服刑人員假釋考驗期內應遵守哪些規定
2021-03-11不安抗辯權在什么時候使用
2021-02-20法定假日加班工資按最低工資給合法嗎
2020-11-19私下簽的離婚協議有效嗎
2020-12-09婚前借款買房離婚后如何分割
2021-02-15事實婚姻受法律保護嗎
2021-02-23消費者在商場摔傷,商場要承擔多大責任
2020-12-18自建房申請書怎么寫
2021-02-08物業有權利拆除違建嗎
2021-03-12如何確定競業限制的范圍
2021-01-09同行業財務崗位有競業限制嗎
2020-12-29競業限制勞動者怎么可以解除
2021-02-24飛機延誤8小時賠償標準
2021-01-17對保險代理人和保險經紀人的資格有什么條件
2020-12-18保險公司被判賠償焦點案例
2021-01-12