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寧波
農村城鎮化改革,面臨房屋拆遷,拆遷補償是選擇房屋還是錢
農村城鎮化改革,面臨房屋拆遷,拆遷補償是選擇房屋還是錢
依據我國相關法律的規定，房屋拆遷時選擇怎樣的補償方式，由當事人自由選擇的，怎樣選擇由當事人綜合考慮各種情況后作出。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
拆遷安置補償的面積怎么確定
國家對拆遷補償面積沒有明確的規定，因地區不同政策有所不同，詳情應咨詢當地政府部門。
通常在拆遷過程中，被拆遷房屋產權證載明的建筑面積是確定拆遷安置補償面積的法定證據，凡與產權證上記載的面積不一致的，必須以產權證上載明的面積為準。
房屋所有權證是房屋所有權人擁有房屋所有權的合法憑證，根據我國房地產的相關法律法規的規定，國家實行房屋所有權登記發證制度，依法核準登記的房地產權利受國家的法律保護。
如在房屋拆遷安置過程中，對于沒有取得房屋所有權證，并且沒有其他證據可以證明其房屋具有合法性的，應認定為違章建筑。
但是對于實際面積大于房產證上所記載的面積只能是相關土地管理部門自身的工作失誤，對此所帶來的問題也不應由當事人來承擔。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋拆遷時選擇怎樣的補償方式，由當事人自由選擇的，怎樣選擇由當事人綜合考慮各種情況后作出的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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