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寧波
無證房屋拆遷應(yīng)有什么程序
無證房屋拆遷應(yīng)有什么程序
房屋拆遷中，沒有房產(chǎn)證，更多的是影響拆遷補償，拆遷程序上并沒太大的區(qū)別，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。由該法律規(guī)定可知，無證房是否能夠獲得補償必須要經(jīng)過相關(guān)部門的認(rèn)定：認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;認(rèn)定為違法建筑的，不給予補償。
房屋拆遷的基本程序是：
1、調(diào)查核實;
2、逐戶走訪;
3、編制拆遷計劃;
4、申請拆遷;
5、發(fā)出拆遷公告;
6、簽訂協(xié)議;
7、實施拆遷。
房屋拆遷的形式有三種：
1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。
即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實施統(tǒng)一拆遷。”
2、自行拆遷。
它是指拆遷人自己對被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。
3、委托拆遷。
它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，無證房屋拆遷的程序和正常拆遷程序差別不大，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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