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寧波
賓館拆遷補償應該包括哪幾項
賓館拆遷補償應該包括哪幾項
依據我國相關法律的規定，對賓館進行拆遷的，被拆遷人可以獲得的補償項目包括房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償、產停業損失的補償等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
進行產權調換應該滿足的法律條件
實行產權調換，必須滿足以下幾方面的法律要求：
1、拆遷人是安置房的所有權人。
在產權調換法律關系中，被拆遷人因產權調換而取得新調換房屋的所有權，并作為對價將被拆遷房屋的所有權轉讓給拆遷人。所以，作為拆遷人來講，如果采用產權調換的方式安置被拆遷人，其首先要對供調換的房屋享有所有權，否則無法實現真正意義上的“產權調換”。
2、安置房必須符合國家質量安全標準。
在產權調換中，調換房的質量和性能直接關系被拆遷人的利益，拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。
3、以房屋市場評估價為計算差價的依據。
由于安置房與被拆遷房在面積、位置、結構等方面存在差異，所以實行產權調換的，必須以房地產市場評估價格作為計算依據，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，對賓館進行拆遷的，被拆遷人可以獲得的補償項目包括房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償、產停業損失的補償等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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