在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
河道整治拆遷補償安置方案由誰制定
河道整治拆遷補償安置方案由誰制定
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對河道進行整治時，如果要對房屋進行征收拆遷的、拆遷補償方案由房屋征收部門擬定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
房屋拆遷補償如何評估
1、價格時點
如果物價下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產生他所應當產生的利益就被動終止了。此時應按照裝修當時造價扣除折舊予以補償。如果物價上漲，被拆遷人應獲得由于物價上漲而帶來的投資增值，此時應按現時價值作為補償。
2、價格構成
在計算裝修造價時，除了按照工程預算定額或單項單價計算施工造價外，還應計算工程的間接費用如：設計費、管理費、監理費、審批費用、稅金等。對于大型商場，還發生招標費用、建設單位管理費、審計費、消防審查費、竣工驗收費用等。上述費用通常在總價的百分之十到十五。
3、成新率的確定
成新的確定應考慮實際現狀以及使用期限的因素，裝修使用期限一般在5至8年。關于裝修成新的確定，各處不同。一般裝修時間由被拆遷戶提供書面證明材料，不能提供的由被拆遷人與拆遷人共同協商確定;對初步估價結果及裝修明細表(包括裝修項目、工程量、規格等，不列明各項的裝修單價)給被拆遷戶核對，如有漏項在規定的時間內提出，可做復核，過期無效;以上裝修價格包含人工費、材料費、機械費、各項合理的利息、利潤、管理費等必要的費用，一般還是以裝修市場上的裝修價格為參考。
4、裝修質量的影響
在評估時應考慮總造價的百分之五至十的質量影響值，以反映市場狀況。需要注意的是，農房附屬的禽畜棚舍、室外廁所、門斗等，均不作被拆遷房屋面積補償，由拆遷人給予相應的折價補償。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對河道進行整治時，如果要對房屋進行征收拆遷的、拆遷補償方案由房屋征收部門擬定。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
游樂園游玩死亡景區要承擔責任嗎
2021-02-25行政復議機關有哪些
2021-01-04合租房現攝像頭怎么處罰怎么規定
2021-01-29股份有限公司就是上市公司嗎
2021-01-09身體損害認定交警承擔費用嗎
2020-12-07緩刑期間能學駕駛嗎
2021-01-09交通事故發生后多久認定責任
2020-11-29交通事故傷殘鑒定費用誰承擔
2021-02-22婚內過錯賠償最新規定是什么
2021-01-28當事人能否協議選擇管轄法院
2021-01-12私人借款抵押物怎樣處理
2021-02-12淺談美容手術醫療糾紛及其防范
2020-12-11合同保全形式是怎樣的,有哪些方式
2020-12-06學生在校住宿摔傷學校有責任嗎
2021-02-23伯父贈與房產給侄兒怎么交稅
2021-02-23勞務關系辭退賠償是什么
2021-02-18石家莊教師試用期工資標準
2021-02-27實習期完還有試用期合法嗎
2021-02-04實習協議包括哪幾部分
2021-01-27調崗時需要注意什么
2021-02-01