在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
最新公告拆遷補償方案,怎么判斷合法性
最新公告拆遷補償方案,怎么判斷合法性
一、項目的公告程序。國有房屋：市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作，并頒布房屋拆遷各種公告。集體土地房屋：征收農民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，征收鄉(鎮)農民集體所有土地的，在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。即房屋拆遷之前是要有一些列公告，也就是老百姓的知情權，也是以此尋求法律幫助的依據。如果沒有公告就入戶談補償簽協議的話，勢必屬于違法拆遷。
二、調查確認程序。國有房屋：房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。集體土地房屋：縣級以上國土資源部應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征收農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。即如果在入戶調查測量房屋面積時，未提及房屋違章建筑全部測量并要求簽字摁手印，而補償時提及房屋部分屬于違章建筑時，被拆遷人要警惕其是否合法，既然房屋屬于違章建筑為什么還要測量還要求簽字?當拆遷與拆違共同出現時，被拆遷人要考慮是否依法維權。
三、拆遷房屋評估程序。國有房屋：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。集體土地上房屋：在《土地管理法》等法律法規作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執行。即農村房屋拆遷可以評估，但只作為參照精神執行，也就是可評估可不評估，如需房屋評估，那么也是有被拆遷人自由選擇，不是指定評估機構。不論產權置換還是貨幣補償，如果未保障被拆遷人原有生活水平不降低，那么被拆遷人要考慮是否要尋求法律幫助。
四、補償方式程序。國有房屋房屋拆遷補償方案法律規定，被拆遷人可以自由選擇貨幣補償或者產權置換。兩者缺一不可。如果只是存在單一形式的話，被拆遷人要考慮是否尋求法律幫助。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，最新公告拆遷補償方案是不是合法的，可以從拆遷補償方案公告程序、調查確認程序、拆遷房屋評估程序、補償方式程序是否合法進行判決。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
申請先予執行該怎么擔保?
2021-02-08法院強制執行還調解嗎
2020-11-11商標轉讓可以無償贈予嗎
2021-01-01傷殘等級鑒定需要什么材料,如何鑒定傷殘等級
2021-03-22房產抵押貸款只能5年嗎
2021-03-18信用卡逾期多久會被終止合同
2021-01-01合同欺詐可以索要賠償嗎
2021-01-02公章外借他人使用所簽訂的擔保合同是否有效
2021-01-11房地產中介有哪些法律責任
2020-12-09分公司可以與員工簽訂勞動合同嗎
2020-11-24勞動合同終止的法律問題
2021-02-26工地勞務合同需要注意什么事項
2020-11-14公司倒閉如何不賠償員工
2021-03-03旅游意外險保單索賠流程是什么
2021-02-20投資者購買分紅保險應避免的“三個誤區”是什么
2020-12-19產品責任險與雇主責任保險有什么區別
2020-12-15商業、供銷系統投保貨物運輸保險若干試行規定是怎樣的
2021-02-06家庭財產保險險種
2021-03-14人身保險有哪些特殊性
2021-01-21人身保險的受益人是由誰指定的
2021-01-27