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寧波
農村房屋拆遷補償,農村戶口和非農戶口有哪些區別
農村房屋拆遷補償,農村戶口和非農戶口有哪些區別
補償和戶口的關系不太大，但是安置和戶口關系比較密切。
宅基地這部分的補償一般是分配給本集體組織的成員的，如果您不是本村人那么這一部分的補償不太容易拿到，當然您可以盡量和對方協商一下。
在拆遷補償中，農業戶口補償可以選擇產權置換也可以新批宅基地讓其自建還可以選擇貨幣補償，非農業戶口就只有貨幣補償。 農業戶口的人員在集體土地上的合法宅基地范圍內的所有建(構)筑物、地上附屬、附著物以及合法承包的耕地等范圍內的地上附著物都要依法給予補償或安置，但必須是合法取得。
而非農業人口(農轉非人員，耕地依然保留的，以及國有農林場的工作人員除外，他們和農民享有同等政策)只能獲得有產權證(必須是市民的)房屋的補償或安置，其他都沒有補償(按照國家有關政策，市民不允許購買農民的房屋，因此如果沒有房屋產權證，只是與農民有買賣合同的話，則買賣合同無效，市民難以得到補償安置，所居住房屋的補償對象仍然是賣房子的農民，市民只能向農民索要購房款，這點一定要注意)。
房屋拆遷補償一般包括兩類：
①房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
②周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
房屋拆遷補償方式分為兩種：
①補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式。
②補償的金額，根據被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
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