在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村房屋拆遷補償,農村戶口和非農戶口有哪些區別
農村房屋拆遷補償,農村戶口和非農戶口有哪些區別
補償和戶口的關系不太大，但是安置和戶口關系比較密切。
宅基地這部分的補償一般是分配給本集體組織的成員的，如果您不是本村人那么這一部分的補償不太容易拿到，當然您可以盡量和對方協商一下。
在拆遷補償中，農業戶口補償可以選擇產權置換也可以新批宅基地讓其自建還可以選擇貨幣補償，非農業戶口就只有貨幣補償。 農業戶口的人員在集體土地上的合法宅基地范圍內的所有建(構)筑物、地上附屬、附著物以及合法承包的耕地等范圍內的地上附著物都要依法給予補償或安置，但必須是合法取得。
而非農業人口(農轉非人員，耕地依然保留的，以及國有農林場的工作人員除外，他們和農民享有同等政策)只能獲得有產權證(必須是市民的)房屋的補償或安置，其他都沒有補償(按照國家有關政策，市民不允許購買農民的房屋，因此如果沒有房屋產權證，只是與農民有買賣合同的話，則買賣合同無效，市民難以得到補償安置，所居住房屋的補償對象仍然是賣房子的農民，市民只能向農民索要購房款，這點一定要注意)。
房屋拆遷補償一般包括兩類：
①房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
②周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
房屋拆遷補償方式分為兩種：
①補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式。
②補償的金額，根據被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法院撤訴后能否再起訴
2021-01-04沒交物業費,物業可以停水停電嗎
2020-12-16企業冒用他人信息發工資如何處罰
2021-01-09對違法行為有異議怎么處理
2020-12-01在公司做了三年被辭退如何賠償
2021-01-04網貸逾期被仲裁怎么辦
2020-12-28交通事故律師收費標準,律師費誰出
2021-01-08怎樣避免商標無效請求
2020-11-09合伙人對合伙企業財產如何處分
2020-12-15房屋土地轉讓違約金怎么算
2020-12-08未簽訂借款合同發生糾紛要去哪里起訴
2021-01-01交通事故上訴答辯狀怎么寫
2020-11-23工傷事故多久終止合同
2021-03-11合同隱瞞真實情況是欺詐行為嗎
2021-01-30回購房
2020-11-12房產贈與給未成年子女如何征稅
2021-01-01企業破產能不能解除勞動合同
2020-11-20勞務合同的無效由什么確認
2021-01-24工會的社會職能
2021-02-05海洋運輸貨物有幾種保險
2020-12-08