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寧波
公攤面積算不算房屋拆遷補償安置面積
公攤面積算不算房屋拆遷安置面積?
對于公攤面積算不算房屋拆遷安置面積，法律并沒有明確規定。但拆遷有一個重要的原則即“拆遷不能降低被拆遷人原有的生活居住水平”。根據該原則，拆遷前有公攤面積的，安置房也應當提供至少等同的公攤面積。拆遷前沒有公攤面積的，安置房的套內面積和被拆遷房屋的建筑面積比例不得低于1:1。
另外，雖然法律沒有明確規定公攤面積算不算房屋拆遷安置面積，但部分省市有自己的規定，如《南寧市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》第二十九條第二款規定，對被征收房屋的公攤面積按照1：1調換，安置房屋公攤面積與被征收房屋公攤面積差額部分不結算差價。
拆遷時，“住改非”能獲得補償嗎?
住改非”是指將國有或集體土地上的住宅用作商鋪進行經營的行為。根據《國務院辦公廳關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》四第二款“對拆遷范圍內產權性質為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的補償，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當補償……”之規定，對于已經依法取得營業執照的住改非房屋，結合經營情況、經營年限、納稅情況等給予適當補償。
買房時我們不希望太大的公攤，但是如果公攤很小，甚至是沒有公攤的話會是什么樣子呢。那就是沒有電梯了、沒有公共過道了、沒有電梯井、警衛室了，所以這個問題，我們得區分看待。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
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