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寧波
公房可以買賣嗎
房價的上漲，使得大多數人對于買房產生了很多的想法，現在公房使得大型城市的人們對買房又燃起了希望，什么是公房呢?公房是可以賣的，但是只能賣使用權。所謂公產房是指公有住房，一般公房不具有所有權，公房有兩種，一種是居民只有使用權，不可以上市交易，一種是可以上市交易的。
公房買賣有如下特點：
1、買賣登記 。如你有一套公房想出售，首先你帶著有效的房屋產權證，和戶主的身份證，到交易中心填寫《買賣房屋登記表》，如果你是買方也要到交易中心填寫《買賣房屋登記表》，表示你有這個需求買房。
2、賣方可以請交易中心去到房屋對房屋進行價格評估，評估后，交易中心會對此次評估出具一個《房屋評估咨詢意見書》，買房不僅可以委托給交易中心進行評估，也可以委托具有評估資格的評估機構進行評估，也是被允許的。
3、在買方與賣方達成意見后，正式與交易中心簽訂合同后，買方需要向交易中心支付所有的服務金，
4、買賣委托全部完成后，會有交易中心的工作人員為客戶推薦優質的賣家和買家，并全程陪同買家看房，如果成交后，就回到交易中心簽訂一份正式的交易合同，由買家和賣家雙方向交易中心支付中介服務費。
5、買賣雙方簽訂完協議后，由交易中心陪同辦理各種手續，包括交易手續，過戶手續，產權變更等，并交納相關稅費。
給各位買家提幾個注意事項：
1、要看賣家是否手續齊全。
2、公房上市時間一般是5年，所以要注意時間節點。
3、將房款交給銀行托管，保證財產安全。
4、一定要實地看房。很多細節之處只有看到實物才能了解清楚。
私下簽訂的房屋買賣合同有效嗎
房屋買賣合同有效的條件及哪些屬于無效合同
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簡介:
周宗江律師，宜昌人，武漢大學法律專業本科畢業，從2006年開始從事專職律師工作至今，宜昌市規范化建設示范所---湖北楚賢律師事務所合伙人、副主任，國家注冊律師執業證號14205200710799916。 周宗江律師，具有豐富的執業經驗和扎實的理論功底，頗具匠心，成功辦理了大量民、商、刑事訴訟案件和非訴法律事務，是一名值得信賴的好律師。 民商事方面包括合同法、債權債務、侵權賠償、婚姻繼承、公司法、 財產糾紛處理、房產建筑、勞動法、保險法、知識產權法等領域，累計代理案件數百宗，均取得了委托人的好評，執業15年來無投訴，不少案件被各大媒體報道。為一些企事業單位擔任法律顧問，提供了優質的非訴訟法律服務。其中不乏重大疑難法律事務，如為一宗標的達數億元的合同糾紛案件提供法律服務，為委托人避免過億元經濟損失；如為湖北首例鄉村道路缺陷交通事故案6名遇難者家屬狀告當地政府和交通主管部門取得勝訴等。 刑事方面，代理了一批刑事辯護案件，較好的維護了被告人或犯罪嫌疑人的合法權益，為被告人實現了無罪、免處、緩刑、取保候審、減輕或從輕處罰。 周宗江律師為人誠實守信，工作認真負
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