一、房屋拍賣(mài)所得的清償順序是什么?

公司倒閉，進(jìn)行破產(chǎn)程序的，按照《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定的順序清償。如果公司符合破產(chǎn)條件，但沒(méi)有進(jìn)入破產(chǎn)程序的，對(duì)職工債權(quán)，可優(yōu)先清償，但對(duì)于普通債權(quán)，按查封順序進(jìn)行清償。

二、企業(yè)破產(chǎn)法

第一百一十三條　破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：

(一)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金;

(二)破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款;

(三)普通破產(chǎn)債權(quán)。

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計(jì)算。

最高法院關(guān)于民事訴訟法的解釋

第五百一十六條 當(dāng)事人不同意移送破產(chǎn)或者被執(zhí)行人住所地人民法院不受理破產(chǎn)案件的，執(zhí)行法院就執(zhí)行變價(jià)所得財(cái)產(chǎn)，在扣除執(zhí)行費(fèi)用及清償優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)后，對(duì)于普通債權(quán)，按照財(cái)產(chǎn)保全和執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的先后順序清償。

《刑法》第三十六條　由于犯罪行為而使被害人遭受經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)犯罪分子除依法給予刑事處罰外，并應(yīng)根據(jù)情況判處賠償經(jīng)濟(jì)損失。

承擔(dān)民事賠償責(zé)任的犯罪分子，同時(shí)被判處罰金，其財(cái)產(chǎn)不足以全部支付的，或者被判處沒(méi)收財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)先承擔(dān)對(duì)被害人的民事賠償責(zé)任。

《侵權(quán)責(zé)任法》第四條 侵權(quán)人因同一行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)行政責(zé)任或者刑事責(zé)任的，不影響依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

因同一行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任和行政責(zé)任、刑事責(zé)任，侵權(quán)人的財(cái)產(chǎn)不足以支付的，先承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，私人優(yōu)先于國(guó)家。

綜上所述，一個(gè)公司如果面臨破產(chǎn)或者倒閉，那么它勢(shì)必會(huì)欠下一部分債務(wù)，包括員工的債務(wù)，和自己原本所欠債務(wù)，那么將房屋拍賣(mài)以后首先應(yīng)該清償?shù)倪€是員工的債務(wù)，包括員工的應(yīng)得工資保險(xiǎn)等等債務(wù)，因?yàn)閱T工付出了勞動(dòng)是應(yīng)當(dāng)先得到補(bǔ)償?shù)模渌麄鶆?wù)再按照重要次序清償。

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