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市場的無產權房屋可以買賣嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 967人看過

一、市場的無產權房屋可以買賣嗎？

市場的無產權房屋是不可以買賣的。

1、無產權房是指沒有房產證的房子或者不能辦理房產證的房子，這種房子法律是禁止公開交易的。我們平時所講的小產權房其實就是無產權房，因為小產權房不具備兩證，沒有進行土地的登記也沒有進行房屋的登記。

2、公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。

3、另外，公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證，如果雙方發生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。

買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

無產權房能否辦理繼承更名

遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括公民的收入;公民的房屋、儲蓄和生活用品;公民的某木、牲畜和家禽;公民的文物、圖書資料;法律允許公民所有的生產資料;公民的著作權、專利權中的財產權利;公民的其他合法財產等等。

一般情況下，房管局只認可正規的房屋所有權證和土地證，其他的證明都不認可。辦理二手房繼承必須提交房屋所有權證、當事人身份證、繼承公證書等，缺一不可。該當事人手續不全，沒法辦理繼承更名。

實際上，買賣和繼承房屋是受法律所保護的，但前提是必須擁有房屋的所有權才能對房屋進行處置，上述文章講的就是關于沒產權的房子能不能進行買賣和無產權房能否辦理繼承更名的內容，希望能對有需要的人提供幫助。

綜上所述，現在我們所講的無產權房屋實際上缺少了法律允許買賣的必備的證件要求，而法律之所以不讓其在市場上自由讓公民買賣也是為了保護部分的消費者不會因為權利缺失而被別人非法侵害，即使是經過了公證的無產權房屋也存在風險。


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