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農村舊房改造屬于征地拆遷嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-07 · 382人看過

一、農村舊房改造屬于征地拆遷嗎

農村危房改造和征地拆遷是不一樣的，農村危房改造只是對危險房屋進行修繕或者拆遷的行為，而征收拆遷只要在征收范圍內的，無論什么房屋都要拆遷。

兩者的區別：

(一)、拆遷補助對象的不同

1、農村危房拆遷的補助對象

(1)擁有當地農業戶籍并在當地居住，且是房屋產權所有人;屬于農村危房摸底調查統計在冊的危房戶;屬于農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。

(2)凡列為農村危房改造補助對象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定為C級或D級危房;不是C、D級危房的，不能列為農村危房改造補助對象。

(3)確定無房戶為農村危房改造補助對象的，必須是經濟上最困難的農戶，即屬分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒有自己的住房、長期借住村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因災倒房戶且屬于貧困農戶的，必須經縣級民政部門認定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經縣扶貧辦認定。

2、征地拆遷的補助對象

依法享有集體土地所有權，依靠土地作為主要生活來源，因國家經濟建設需要被征收或征用土地的農村人口。

(二)、補助標準的不同

1、農村危房拆遷的補助標準

按東、中、西部每戶補助6500元、7500元、9000元的標準;同時按人均1200元補助標準，支持建設危房改造供熱等配套基礎設施。

2、征地拆遷的補助標準

(1)被征收房屋價值的補償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

(4)對被征收人給予補助和獎勵。

二、棚戶區改造房有房產證嗎

1、棚戶區改造的房子能辦理房產證，只是比較麻煩，時間會久一點。為鼓勵棚戶區居民按期拆遷，調動承接城市棚戶區改造項目的房地產開發企業建設積極性，凡列入全省棚戶區改造計劃的棚戶區改造項目均可享受地方優惠政策。

2、棚戶區改造項目的政策依據國務院發布的《城市房屋拆遷管理條例》、《西安市城市房屋拆遷管理辦法》《西安市城市房屋拆遷管理實施細則》、《西安市城市房屋拆遷估價暫行規定》等法規、規定文件。

3、棚戶區改造的房子繳納稅賦不確定，因為負責棚戶區改造的房地產是很吃虧的，房地產先投入資金改造完棚戶區，正好資金鏈不健全的時候，是不可能負責老百姓這部分的稅款的。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，農村危房改造和征地拆遷是不一樣的，農村危房改造只是對危險房屋進行修繕或者拆遷的行為，而征收拆遷只要在征收范圍內的，無論什么房屋都要拆遷。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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江蘇文誠律師事務所

簡介：

龔兆龍律師，江蘇文誠律師事務所合伙人，副主任律師，從事律師工作十七年。龔律師對合同法、公司法、勞動法、侵權法有較深的研究，在處理公司事務和侵權賠償方面經驗豐富，扎實的理論知識和多年的訴訟實務經驗使其具有承辦疑難復雜案件的能力，出具的代理意見普遍受到承辦法官的高度評價和認可.

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