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寧波
房屋轉讓協議必須有的內容
房屋轉讓協議必須有的內容
依據我國相關法律的規定，房屋轉讓協議具有的內容，可以參考商品房銷售合同的內容，包括)當事人名稱或者姓名和住所、商品房基本狀況、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間等。
《商品房銷售管理辦法》
第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
(一)當事人名稱或者姓名和住所;
(二)商品房基本狀況;
(三)商品房的銷售方式;
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
(五)交付使用條件及日期;
(六)裝飾、設備標準承諾;
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;
(八)公共配套建筑的產權歸屬;
(九)面積差異的處理方式;
(十)辦理產權登記有關事宜;
(十一)解決爭議的方法;
(十二)違約責任;
(十三)雙方約定的其他事項。
二手房買賣常見陷阱有哪些
1、中介通常是連續讓買家看幾個明顯價高質次的房子，然后再把買家帶到跟中介關系好的賣家的房子里，這樣買家當然是眼前一亮迅速下定簽訂合同了。
2、有些買家通過中介看中房子后，就企圖直接找到賣家進行交易，這樣可以把中介費用省掉。但問題是在看房前中介都和買家簽訂的有看房協議。拿著這協議、如果中介查到買家甩了他們，兩年內中介都有仲裁或訴訟權的(一般中介合同內約定仲裁的都是自己關系好的法院);而且還可以有一些私人過激手段用來維護中介的利益。
3、買賣協議簽訂之后，買房一方就開始不斷的花各種錢：評估費用、銀行貸款的相關代辦費用、過戶過程中的相關稅費，甚至有的買房人還需要負責幫助賣房人先做解押手續后才可以進行后續過戶。經常會有一些諸如賣家忽然不賣了、或拿到首付后卻沒有去解押的情況發生，最終導致買家花了各種錢卻無法順利交易。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋轉讓協議具有的內容，可以參考商品房銷售合同的內容，包括)當事人名稱或者姓名和住所、商品房基本狀況、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間等。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有最專業的律師為你解答。
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