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寧波
房屋轉讓協議需要幾個證明人
房屋轉讓協議需要幾個證明人
依據我國相關法律的規定，法律并沒有規定房屋轉讓需要見證人見證的，房屋轉讓協議只要是具有民事行為能力的人自愿簽訂，不存在欺詐等情形，就具有法律效力。
《中華人民共和國合同法》
第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
《中華人民共和國民法通則》
第五十四條?【民事法律行為】民事法律行為是公民或者法人設立、變更、終止民事權利和民事義務的合法行為。
第五十五條?【實質要件】民事法律行為應當具備下列條件：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律或者社會公共利益。
房產合同過戶的風險是哪些
購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易稅費的房地產交易方式。由于直接變更購房合同在辦證時顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個稅。但這種方式存在下面幾種風險：
1、購房合同更名需重新備案，會被重新審核，如被主管部門發現真是目的是完成交易，則會被拒;
2、如果完成更名和備案，在申領產權證明環節也有可能面臨被征稅的可能，此時風險主要在賣方;
3、如果任何一方反悔，合同就有可能被認定為是逃避稅費而無效。
此外，大部分城市都允許直系親屬之間的增加或者減少購房合同姓名，但一般只有一次機會。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，法律并沒有規定房屋轉讓需要見證人見證的，房屋轉讓協議只要是具有民事行為能力的人自愿簽訂，不存在欺詐等情形，就具有法律效力。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有最專業的律師為你解答。
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