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寧波拆遷安置房如何辦理過戶手續
一、安置房
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
二、寧波拆遷安置房如何辦理過戶手續
開發商名下的房產證原件。?開發商的法人委托書。?拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。?被安置人身份證復印件。?拆遷安置協議。?房屋移轉過戶申請書。
三、安置房與商品房的區別
很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。
綜上所述，開發商名下的房產證原件。?開發商的法人委托書。?拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。?被安置人身份證復印件。?拆遷安置協議。?房屋移轉過戶申請書。。如果您情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎你詢律霸網專業律師。
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