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寧波
拆遷安置房質量有問題,拆遷戶可以拒絕收房嗎
一、拆遷安置房質量有問題,拆遷戶可以拒絕收房嗎
被拆遷人選擇產權調換的補償方式時，如果安置的房屋有質量問題的，未以驗收合格的，被征收人是有權拒絕簽收房屋的。
相關法律規定
《建設工程質量管理條例》
第十六條?建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。
建設工程竣工驗收應當具備下列條件：
(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;
(二)有完整的技術檔案和施工管理資料;
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;
(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽暑的質量合格文件;
(五)有施工單位簽署的工程保修書。
建設工程經驗收合格的，方可交付使用。
第五十八條?違反本條例規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任;
(一)?未組織竣工驗收，擅自交付使用的;
(二)?驗收不合格，擅自交付使用的;
(三)?對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。
二、買賣安置房有什么風險?
1、無產權的拆遷安置房無法辦理產權證。
2、家庭成員可能對拆遷安置房的分配有異議，如果協商不成，還要起訴到法院解決，最終確定的合法權益人則無法確定是誰。
3、在買房等待過戶的時間里，有可能發生因出售方自身債務糾紛，而導致房屋被債權人申請法院查封的情況。
4、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為了謀取更大利益，將房屋高價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么原來的購買方就只能選擇主張債權了。
5、在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房也有可能面臨再次拆遷。由于拆遷部門所支付的補償金往往高于拆遷安置房的交易價格，買賣雙方會就拆遷補償金的分配而發生糾紛。
6、由于一些開發商在安置房開發建設過程中對房屋質量敷衍了事，為了省錢而偷工減料，這就會導致住戶入住后面臨很多鬧心的房屋質量問題。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，被拆遷人選擇產權調換的補償方式時，如果安置的房屋有質量問題的，未以驗收合格的，被征收人是有權拒絕簽收房屋的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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簡介:
本人具有豐富、扎實的專業知識，熟悉交通事故和保險法律事務、人身損害、勞動爭議和工傷事故、婚姻家事等各類民商事法律制度和刑事辯護以及其它訴訟、仲裁等法律程序，熟悉各類公文，并在法律文書的起草、審查、修改等非訴訟業務方面積累了大量的實踐經驗。執業期間曾擔任諸如盜竊罪、詐騙罪、交通肇事罪等多起刑事訴訟案件的辯護人，憑借豐富、扎實的專業知識，盡全力維護當事人的合法權益。此外，本律師常年為人保公司、人壽公司等單位提供法律服務，曾代理多起訴訟案件，憑借認真負責的工作態度贏得了服務單位的良好口碑。作為一名年輕律師，堅持以誠信和正直取信于當事人是我的工作風格，進而為各類當事人提供優質高效的法律服務。
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